Где нынче в Москве жить хорошо? Самые комфортные для жизни районы Москвы, по мнению столичных жителей и исследований риэлтерских контор. Районы Москвы со школами для проживания: рейтинг в 2019 году. Самые плохие районы Москвы. Лучшие экологически чистые и спальные районы Москвы для проживания с детьми.

Содержание

Самые опасные районы Москвы

Москва — большой город и по площади, и по количеству людей, ее населяющих. Разные районы отличаются как по уровню жизни, так и по криминальной обстановке. Задолго до покупки жилья или переезда в другой район хочется знать, где можно чувствовать себя в безопасности. Попробуем разобраться, какие столичные районы обещают тихую жизнь без происшествий, а в каких не стоит рассчитывать на спокойное соседство.

Неблагополучным считается район с плохой криминальной обстановкой, где:

  1. много краж и ограблений;
  2. большое количество разбоев и убийств;
  3. высокий уровень миграционной преступности;
  4. правонарушения, связанные с оборотом наркотиков.

Жилье в пределах ТТК – какие районы являются лучшими?

Недвижимость, расположенная между Садовым кольцом и ТТК – золотая середина для любой семьи. В меру дорогие квартиры, но не лишенные удобств и развитой инфраструктуры, они являются компромиссом цены и качества. Какие районы пользуются спросом?

  1. Хамовники – здесь расположено элитное жилье, цены на которое начинаются от 450 тыс.руб./кв.м. Район понравится любителям природы – приобрести жилье можно на набережной реки Москва, рядом с Новодевичьим парком, усадьбой Трубецких. Обилие музеев, более десяти школ – это место подходит для семьи с детьми;
  2. Дорогомилово – основной артерией района является Кутузовский проспект, стоимость квартир – от 400 тыс.руб./кв.м. Парков тут немного, зато есть кинотеатры, школы, рестораны, расположен Киевский вокзал;
  3. Пресненский – найти недвижимость здесь можно по цене ниже 400 тыс.руб./кв.м. Новостроек много, москвичей привлекает Красногвардейский парк с прудом, на территории района находится Ваганьковское кладбище;
  4. Басманный – обилие университетов, школ, детских садов, деловых центров столицы – в этом районе найдет свое место семья, тяготеющая к науке. Покупка квартиры площадью 45 кв.м. обойдется в 15 млн. рублей, а наличие здесь живописного сада им. Баумана, музея Пушкина и школы Акварели понравится творческим людям;
  5. Таганский – неподалеку от Волгоградского проспекта и Нижегородской улицы можно купить квартиру 40 кв.м. за 13 млн. рублей. Относительно невысокие цены на жилье, детские парки, Сказочный театр, а также Театр кукол – весомые аргументы, чтобы переехать сюда с детьми;
  6. Южнопортовый – район подойдет для непритязательных людей, которые приехали в столицу, чтобы работать. Ценник на жилье начинается от 180 тыс.руб./кв.м., достопримечательностей не найти, зато есть торговые и офисные центры в изобилии;
  7. Даниловский – приобрести квартиру 40 кв.м. на Павелецкой набережной можно за 5 млн. рублей, ближе к центру ценник выше – доходит до 20 млн. при той же площади. Район хорош для тихой и размеренной жизни, школы здесь соседствуют с поликлиниками и небольшими скверами;
  8. Донской – квартиры в этом районе обойдутся дороже – около 10 млн. за 50 кв.м. – и это рядом с ТТК. Здесь много церквей, есть достопримечательности, проходит Ленинский проспект и Подольское шоссе.

Трудно оценить, в каком районе Москвы жизнь лучше, во многом это зависит от личных предпочтений человека. Для семей с детьми больше подходит Таганский и Басманный, для молодых пар – Дорогомилово и Донской район.

Квартиры в центре – оправдана ли покупка?

Недвижимость в Центральном округе – на Арбате, в Тверском, Красносельском, Мещанском районе, а также в Китай-Городе, Якиманке считается элитной. Новостроек здесь мало, цены начинаются от 385 тыс.руб./кв.м. Кому здесь понравится?

  • Людям, которые хотят быть ближе к культурным и историческим объектам, достопримечательностям города, любят прогулки, ценят особую атмосферу;
  • Тем, кто не привык экономить, мечтает о жилье с просторной планировкой;
  • Топ-менеджерам, руководителям крупных компаний, которые хотят купить квартиру в Москве рядом с работой;
  • Людям, не боящимся пробок и транспортных проблем – найти парковочное место в центре крайне трудно, а приобрести гараж – невозможно;
  • Тем, кто готов тратить дополнительные деньги на охрану и другие услуги.

В общем, центр отличается пафосом, подходит для состоятельной семьи, которой важно подчеркнуть свой статус любыми средствами. Но комфортной жизнь здесь вряд ли будет: пробки, шум, нехватка мест в детских садах и школах – одни из основных проблем.

Северо-западный административный округ

Северо-западный административный округ можно смело назвать наиболее благоприятной частью Москвы, причем не только из-за хорошей экологической ситуации, но и по многим другим параметрам.

Зеленые насаждения в этом округе занимают почти половину от всей его территории, что практически приравнивает его к качеству жизни в Подмосковье. Ситуация с транспортом здесь также гораздо лучше, чем во многих других частях столицы, что позволяет людям, проживающим здесь, избегать пробок практически в любое время дня.

Желая приобрести здесь жилье, покупатель сможет выбрать любой из представленных вариантов, которые отличаются своим разнообразием по своему типу и цене.

Лучшие для проживания районы Москвы

При составлении рейтинга учитывались следующие показатели: экологическая обстановка, транспортная доступность, обеспеченность инфраструктурой (детскими садами, общеобразовательными учреждениями, поликлиниками и торговыми площадями). Итоговый балл учитывал значимость того или иного параметра для покупателей жилья.

Из рейтинга были исключены 15 локаций города с самыми высокими в Москве показателями средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости — все девять районов Центрального административного округа, а также Дорогомилово, Раменки, Гагаринский, Ломоносовский, Беговой и Донской.

В итоге лучшим районом Москвы для проживания было признано Зюзино, «серебро» досталось Фили-Давыдково, «бронза» — Черемушкам.

В топ-10 также вошли: Бескудниковский район, Измайлово, Марфино, Хорошевский район, Свиблово, Коньково и Чертаново Северное.

Ранее специалисты аналитического центра ЦИАН назвали районы Москвы с самыми доходными арендными квартирами. Первое место в списке заняло поселение Первомайское Троицкого административного округа, где средний уровень доходности от сдачи недвижимости в аренду составляет 6,6 процента годовых. Самый низкий уровень доходности арендных квартир зафиксирован в районах Арбат и Хамовники — 4,1 процента годовых.

Фото 1

Какие районы Москвы больше подходят для повседневной жизни, а какие – для развлечений

Специалисты проанализировали данные о расположенных в разных районах организациях. Например, школах, детсадах, магазинах, аптеках.

— Для исследования мы разделили город на квадраты со стороной 300 метров, — рассказал «ВМ» аналитик сервиса Глеб Полушин. — Затем мы определили, какие организации находятся в пешей доступности для жителей каждого из квадратов, и составили рейтинги районов по удобству.

С точки зрения инфраструктуры, по словам аналитика, удобное для жизни место — это то, откуда можно за 10–15 минут дойти до всех необходимых сервисов.

— А именно: купить продукты в магазине или лекарство в аптеке, отвести ребенка в школу или детский сад, сходить в поликлинику, — рассказывает Глеб Полушин. — Конечно, не все эти организации нужны каждый день одному и тому же человеку, но их доступность — это несомненное удобство.

Места, в которых не просто удобно, но и приятно жить, отличаются от обычных наличием хотя бы минимальной инфраструктуры для развлечений, то есть можно не только накупить продуктов и готовить дома, но и сходить куда-то банально поесть.

— Если вдобавок к жилой инфраструктуре первой необходимости, расположенной в 15 минутах ходьбы от центра квадрата, есть какие-нибудь развлекательные организации — кафе, бар, ресторан, кинотеатр, — а также станция метро или МЦК, — говорит эксперт, — мы относили его к категории «очень удобного». Итак, что же выяснилось? А выяснилось, что в целом живем мы удобно. На большей части жилой территории Москвы — 83 процента — вся необходимая для жизни инфраструктура находится в пешей доступности. В булочную не нужно ехать ни на такси, ни на автобусе.

— Треть жилых кварталов можно назвать даже очень удобными — поблизости есть не только самые необходимые организации, но и станция метро или МЦК и хотя бы небольшой набор развлечений: кафе, бар, кинотеатр, — рассказывает Глеб Полушин.

На 17 процентах жилой застройки в шаговой доступности не хватает каких-либо важных организаций. Чаще всего это поликлиники для детей и взрослых, а также ветеринарные клиники. Если бы они были доступны, то количество неподходящих для жизни квадратов сократилось бы и вовсе до каких-то 2 процентов.

Впрочем, не аптекой единой. Развлекаться тоже нужно!

— Если в радиусе 15 минут пешком от центра «жилого квадрата» есть хотя бы два бара, клуб, несколько кафе или ресторанов, а также другие развлечения вроде бильярда или боулинга, мы считали, что тут есть чем заняться, — рассказывает Глеб Полушин. — Отдельно выделили места, рядом с которыми есть театры, концертные залы и музеи. Эти жилые микроучастки мы обозначили как «культурные».

Что же в конце концов стало известно? А то, что в целом лучше всего жить в Центральном и Юго-Западном округах. Здесь доля удобных и очень удобных для жизни жилых микрорайонов превышает 90 процентов. Больше всего мест, в которых не хватает инфраструктуры, как ни странно, в дорогом и престижном Западном округе — 24 процента.

А вот веселее всего — в центре. В Центральном округе доля жилых квадратов с разными видами развлечений около 97 процентов.

Удобными для жизни оказались не только места в центре города. Высокие позиции заняли Савеловский район, Черемушки и даже Котловка — там заметно меньше «очень удобных» квадратов, однако нет и совсем неудобных. Кроме того, в топ попали и такие удаленные от центра районы, как Северное Медведково или Коньково. При этом пока, согласно исследованию, не хватает инфраструктуры в Некрасовке, Северном и Молжаниновском районах столицы.

Михаил Посохин, Президент Национального Объединения Проектировщиков:

– Район нельзя считать хорошим, если в нем много магазинов, поликлиник, аптек и баров. В современной Москве по-настоящему удобное место должно соответствовать еще двум критериям. Первый: наличие среды, которая бы способствовала отдыху пожилых людей. Должно быть место для прогулок. Необходим парк, какая-то природа. Второй критерий: нужна инфраструктура для развития детей. Не только детсады и школы, но и физкультурно-оздоровительные комплексы, стадионы. Район должен давать возможность жить здоровой жизнью наиболее уязвимым категориям жителей — детям и пожилым людям.

Преимущества и недостатки Юго-восточного административного округа

Фото 3

На территории Юго-восточного административного округа расположены опасные для экологии предприятия, однако данный фактор компенсируется относительно низкой стоимостью жилья.

Именно в этом округе располагаются самые опасные производственные и перерабатывающие предприятия в Москве. Жилой фонд здесь также довольно старый, состоит в основном из домов, построенных еще в 70-х годах.

Новые дома располагаются преимущественно за МКАДом и соединяются с другими районами с помощью метро. Поэтому транспортная ситуация в этом округе не такая тяжелая, как во многих других.

Перспективы и возможности Южного административного округа

Активное развитие промышленности в южном административном округе оказывает негативное влияние на экологию, однако обеспечивает развитие округа, предоставляя широкие возможности для осуществления масштабных и перспективных проектов.

Именно благодаря этим перспективам, открытым перед Южным административным округом, он активно застраивается и увеличивает плотность населения. Здесь для покупателей жилья предоставляется большой выбор, куда заселиться, ведь рынок недвижимости насыщен большим количеством предложений самых разных категорий.

Однако транспортная ситуация в округе не самая благоприятная. Дороги сильно загружены практически в любое время, поэтому жители этой части города вынуждены по много часов проводить в пробках.

Основные преимущества Юго-западного административного округа

Юго-западный административный округ отличается наиболее благоприятной экологической ситуацией во всем городе.

Почти треть от всей его территории занимают зеленые насаждения. Именно поэтому он может стать идеальным вариантом для тех, кто не знает, куда стоит переехать – в Москву или Подмосковье. Чистый воздух, множество мест для прогулок и прекрасный вид из окна – все это отличительные особенности Юго-западного административного округа.

Но благоприятная экология не является единственным преимуществом жизни в этой части столицы. Транспортная ситуация здесь гораздо лучше, чем в других округах города. Это стало возможным за счет того, что расположение дорог позволяет добраться практически до любой точки этой части столицы несколькими различными путями.

Однако за комфортные условия жизни приходится достаточно много платить. Цены на жилье в этом округе одни из самых высоких в Москве.

Семь самых дорогих районов Москвы

Изменение стоимости за год: +17% (здесь и далее с июня 2015 года по июнь 2019 года)

Месторасположение: Центральный административный округ, район ограничен Малой Бронной улицей, Большим Патриаршим переулком, Малым Патриаршим переулком и Ермолаевским переулком.

Цены в этом районе сопоставимы со средними на Манхэттене. В Гранатном переулке, который риэлторы также относят к району Патриарших прудов, квартира в элитном доме может обойтись и в $40 тыс. за 1 кв. м. Примерно столько стоят апартаменты в фешенебельных новостройках Манхэттена с видом на Центральный парк.

Изменение стоимости за год: –2%

Месторасположение: Центральный административный округ, одноименные улицы ограничены Зубовским и Гоголевским бульварами.

Knight Frank сравнивает стоимость жилья на Остоженке и Пречистенке с 16-м округом Парижа (правый берег Сены на юго-западе города). Обе улицы входят в «Золотую милю». Так этот район назвали в народе из-за пешей доступности к Кремлю. Рядом также находится Храм Христа Спасителя. По наблюдениям риэлторов, в этом районе любят покупать жилье состоятельные люди, переехавшие в столицу из регионов.

Изменение стоимости за год: –3%

Месторасположение: Центральный административный округ, Якиманка ограничена Большой Ордынкой на востоке, на севере — Софийской набережной, на юге Якиманки — часть Шаболовки, Ленинского проспекта. Западная часть Якиманки состоит из исторического района Замоскворечье.

Сейчас цены на жилье на Большой Полянке, являющейся ядром этого района, эквивалентны нью-йоркскому Бруклину. Район расположен в пешей доступности от Кремля.

Изменение стоимости за год: +2%

Месторасположение: Центральный административный округ, граница района проходит от Арбатских ворот до Смоленской площади, далее от Пречистенки до Нового Арбата.

Район находится между Кремлем и Белым домом, из чего продавцы недвижимости сделали вывод, что это место для проживания облюбовали федеральные чиновники разного уровня. Но традиционно здесь живет интеллигенция, что позволяет сравнить Арбат с лондонским Notting Hill. Но в этом районе британской столицы цены в два раза выше, чем на Арбате.

Изменение стоимости за год: +12%

Месторасположение: Центральный административный округ, улица проходит от Смоленской улицы до 2-го переулка Тружеников.

Цены на Плющихе эквиваленты стоимости «квадрата» в Монако. Средний бюджет покупки квартир в новостройках Монте-Карло — центре княжества — составляют €7–10 млн. Монако популярно среди российских покупателей: по разным данным, россияне составляют 80% от общего числа покупателей недвижимости в Монако.

Изменение стоимости за год: +1%

Месторасположение: Центральный административный округ, граница Хамовников проходит от Большого Каменного моста по Пречистенской, Фрунзенской, Лужнецкой, Новодевичьей, Саввинской, Ростовской набережным до пересечения с Бородинским мостом, по Смоленской улице до пересечения с одноименным бульваром.

В Хамовниках есть улица Льва Толстого: ее неформальное название Яндекс-стрит, так как здесь находится офис интернет-компании. По данным риэлторов, квартиры в этом районе охотно покупают топ-менеджеры, работающие в IT-индустрии. По данным брокера зарубежной недвижимости Tranio, стоимость «квадрата» в Хамовниках равна цене апартаментов в центре Ниццы или в швейцарском Монтре.

Изменение стоимости за год: +7%

Месторасположение: Центральный административный округ, на севере граничит с Мясницкой улицей и проспектом Академика Сахарова, на востоке — с Садовой-Черногрязской улицей, на юге — до Серебрянической набережной вдоль реки Яузы, на западе — с Новой площадью и Большой Лубянкой.

Хотя это достаточно старый московский район, до последнего времени он был недооценен покупателями элитных квартир. Текущие цены на элитные квартиры на Чистых прудах сравнимы со стоимостью апартаментов подобного класса в Innere Stadt — одном из дорогих районов Вены.

Фото 3

Жизнь в пределах МКАД – стоит ли покупать квартиру?

Покупка недвижимости в центре Москвы – удовольствие недешевое, поэтому большинство семей не могут себе позволить квартиры неподалеку от Кремля. Купить жилье в пределах МКАД – выгодное и оптимальное решение. Какие же направления и районы лучше подходят для жизни?

  1. Южное – Бирюлево, Чертаново, Зюзино, Ясенево, Теплый Стан, Зябликово, Печатники. 1-комнатная квартира 40 кв.м. обойдется в среднем в 6 млн. рублей. Обилие парков, лесов и ландшафтных заказников не могло не сказаться на экологии – воздух здесь чище, чем в промышленных районах, что идеально для семей с детьми;
  2. Восточное – Перово, Лефортово, Рязанский, Кузьминки, Соколиная Гора, Измайлово, Текстильщики. Стоимость – от 150 тыс.руб./кв.м. Эти районы подходят для людей, которые нацелены на плодотворную работу в Москве, но похвастать массой достопримечательностей эти места не могут, зато цены – самые низкие в столице;
  3. Западное – Строгино, Можайский, Крылатское, Сокол, Щукино, Филевский парк. Ценник на жилье – от 180 тыс.руб./кв.м., направление является перспективным, в особенности – квартиры по соседству с Минским и Рублевским шоссе. Парки, развлечения для детей, стадионы, близость аэропорта – тут понравится и бизнесменам, и семейным людям;
  4. Северное – Останкинский, Бибирево, Отрадное, Метрогородок, Марьина Роща, Южное и Северное Медведково. Купить квартиру площадью 30 кв.м. можно за 4 млн. рублей, здесь много жилья с небольшим метражом – идеально для одного человека или молодой семьи без детей.

Какой район выбрать для жизни – каждый решает самостоятельно. Кому-то по душе придется шумный центр с его развлечениями и культурными объектами, кто-то предпочитает селиться ближе к окраинам, где много парков, а проблема парковок стоит не так остро.

А некоторые семьи и вовсе спешат продать квартиру в Москве и выбраться в пригород, туда, где воздух чистый, экология прекрасная, а жизнь оказывается спокойной и размеренной.

Основные недостатки Восточного административного округа

Восточный административный округ отличается самой неблагоприятной экологией во всей столице.

И это, к сожалению, не единственный недостаток этой части города. Самые длинные пробки традиционно фиксируются именно в этой части города. Более того, округ отличается довольно старым жилым фондом, новостройки здесь не появлялись уже более пятнадцати лет.

Но если вы ищите недвижимость бизнес-класса, то вы сможете найти для себя подходящий вариант в северной части округа. Такое жилье возводится именно в этом районе, так как здесь экологическая и транспортная ситуация лучше, чем в других его частях.

Где лучше жить в Москве и Подмосковье

Плюсы и минусы жизни в столице

Прежде, чем начать разговор о различных нюансах, с которыми столкнется человек, предпочитающий жить в Москве, необходимо обратить внимание на то, что различные районы города могут сильно отличаться друг от друга по многим параметрам, поэтому каждый из них достоин отдельного внимания.

Далее речь пойдет о следующих частях столицы:

  1. Северный административный округ;
  2. Северо-восточный административный округ;
  3. Восточный административный округ;
  4. Юго-восточный административный округ;
  5. Южный административный округ;
  6. Юго-западный административный округ;
  7. Западный административный округ;
  8. Северо-западный административный округ;
  9. Центральный административный округ.
Фото 4

Основные особенности Западного административного округа

Западный административный округ отличается относительно благоприятной экологической ситуацией.

Среди преимуществ этого округа можно также выделить оптимальную загруженность дорог. В час пик избежать пробок, конечно, не получится, но в другое время транспортная ситуация достаточно спокойная.

Однако на сегодняшний день существуют отдельные части округа, которые не имеют доступа к метро.

Этот округ подходит для людей, отдающих предпочтение новым домам, а также жилью бизнес-класса. Здесь достаточно хорошо развита инфраструктура и наблюдается стабильный рост рынка недвижимости.

Что нужно знать

Как и в любом большом городе в Москве есть места больше подходящие для развлечений, а есть районы, где лучше проживать. Выбор лучшего для проживания района, как правило, базируется на состоянии инфраструктуры.

Если оценивать район проживания по инфраструктуре, то удобным считается место, откуда за 10-15 минут можно дойти пешком до необходимых организаций. То есть рядом находятся школа, детский сад, поликлиника, продуктовый магазин, аптека.

Кроме того удобные для проживания районы должны имеет хотя бы минимум развлечений. Хорошо если в пределах пешей доступности есть кафе или ресторан, кинотеатр, развлекательные центры, парки и прочее.

Существенное значение имеет и транспортная доступность. Наличие вблизи дома станции метро и автобусной остановки существенно увеличивает удобство проживания.

Если оценивать удобство жизни в Москве по районам, то наиболее удобными признаются Арбат, Тверской и Замоскворечье. В число лучших входят и следующие районы — Таганский, Басманный, Мещанский.

Высокие позиции занимают Котловка, Черемушки, Савеловский район, Коньково, Медведково. В нижних строках рейтинга значатся Донской и Даниловский районы, Некрасовка, Северный и Молжаниновский районы.

Лучшие районы Москвы для проживания в 2019 году на карте сервиса Яндекс можно просмотреть по специальному рейтингу районов по удобству жизни.

Но все же чаще под выбором удобного района для проживания в Москве подразумевается выбор административного округа.

Определения

Москва поделена на десять округов, которые образованы с целью упрощения административного управления отдельными территориями. Каждый отдельный округ охватывает несколько районов.

При этом учитываются исторические, географические, градостроительные особенности, социально-экономические характеристики, расположение транспортных коммуникаций, наличие инженерной инфраструктуры.

Территория Москвы включает в себя 130 районов, а также 16 сельских поселений, 2 городских поселения и 2 городских округа. Очевидно, что оценка каждого района по отдельности не слишком целесообразна.

Поэтому на столичном рынке недвижимости критерии места проживания оцениваются применительно к административному округу.

Какие критерии стоит учитывать

При выборе района (административного округа) проживания обращать внимание нужно на следующие факты:

  • экологическая обстановка;
  • транспортная доступность;
  • наличие развитой инфраструктуры;
  • плотность населения;
  • благоустройство территории;
  • уровень преступности.

Зачастую при выборе района проживания люди ориентируются на показатель престижности. На самом деле далеко не всегда элитные жилые комплексы оказываются удобными для жизни.

Отсутствие близости общественного транспорта или слабая инфраструктура в разы снижают привлекательность самого престижного жилья.

В Москве активно ведется застройка. И нередко многоэтажные дома возводятся в экологически неблагоприятных районах.

Вряд ли застройщик сообщит потенциальному покупателю о существующих минусах. Потому выбирая будущее жилье, нужно самостоятельно оценить место проживания с различных позиций удобства и комфорта.

В идеале рекомендуется несколько раз посетить выбранный район до покупки квартиры. Можно ознакомиться с окрестностями, пообщаться с местными жителями по поводу обстановки в районе.

Нелишним будет проверить наличие всех необходимых объектов – больницы, школы, магазина и т. д.

Если подобная поверка не представляется возможной, можно ориентироваться на рейтинг районов Москвы, удобных для проживания по мнению экспертов в сфере недвижимости.

Особенности жизни в Северо-Восточном административном округе

Северо-восточный административный округ сочетает в себе большое количество не только промышленных, но и зеленых зон.

Вероятно, именно близость к природе, а именно к Ботаническому саду РАН и Лосиному Острову и привлекает людей в этот округ, делая его наиболее густо населенным.

Он может стать наиболее подходящим вариантом для людей, которые высоко ценят красоту природы Подмосковья, но при этом не могут отказать от преимуществ жизни в городе.

Однако, эти преимущества соседствуют с вполне привычными для Москвы недостатками – транспортной загруженностью и недостаточным количеством станций метро. Эта проблема активно решается в настоящее время, но, тем не менее, добраться до Северо-восточного административного округа без пробок все еще довольно проблематично.

Фото 5

Рейтинг районов Москвы для проживания

Для кого-то проживать в центре Москвы – престижно, и такие люди стремятся собрать какие угодно суммы, чтобы жить в пределах Садового кольца. Но есть и те, кто не согласен с любителями центральных улиц. Многие, напротив, хотели бы перебраться жить поближе к МКАД. Туда, где больше зеленых зон. Где меньше машин, пробок и загазованности, а соответственно – меньше шума от автомобильных дорог. Но какой район для проживания лучше? Некоторые из них не так давно отстроены, а потому еще не успели развить свою инфраструктуру для необходимого требованиям жильцов уровня. Согласно соцопросу, существует рейтинг районов Москвы для проживания.

Пятое место занимает район Крылатское.

По состоянию почвы и воздуха этот район является благоприятным, потому как в нем отсутствуют промышленные зоны. Лесопарковая зона в нем, напротив, преобладает. Инфраструктура района заслуживает удовлетворительн ой оценки – все необходимое реально приобрести в торговых центров, в районе их несколько. Из района рекомендуется добираться, все-таки, на метро. Если использовать наземный транспорт, то велика вероятность оказаться в пробке на дорогах обходных путей.

Четвертое место занял район Куркино.

Не смотря на то, что район находится за пределами МКАД, он все равно считается районом Москвы. Но это ухудшает возможность добираться до того же Садового кольца на общественном транспорте. Собственной станции метро район не имеет, а пробки в час пик на наземном транспорте, к большому сожалению, никто не отменял. Но район имеет и свои существенные плюсы. Как, например, отсутствие однообразной типовой застройки. Чаще всего, район Куркино выбирают молодые семьи с детьми или ожидающие пополнения в семействе. Помимо широкого многообразия зеленых зон для прогулок и отдыха, район включает в себя множество образовательных учреждений.

Читайте также: Количество районов в городе Москва?

Третье место в рейтинге районов занимает Ясенево.

Этот район признан одним из самых зеленых в Москве, благодаря близлежащим Бутовскому и Битцевскому лесопаркам. Крупные торговые центры, школы и поликлиники также преобладают в этом районе Москвы. В отличие от других районов, в Ясенево не одна, а две станции метро, на которых удобно добираться до центра столицы. Наличие однотипных многоэтажных домов, в виду других преимуществ, сложно счесть за недостаток такого района с зелеными зонами и свежим воздухом.

Второе место занято районом Измайлово.

Пусть в районе и преобладают пятиэтажные панельные постройки восьмидесятых годов, Измайлово размещается ближе к центру Москвы, чем Ясенево. Многоэтажные новостройки в нем, тем не менее, присутствуют. Инфраструктура также на высшем уровне – есть и поликлиники, и образовательные учреждения, и необходимые магазины. Транспортное сообщение, так же, как и в Ясенево, приходится не на одну, а на две станции метро.

И, наконец, первое место, согласно опросу, занимает район Строгино.

Помимо отличной экологии, район с трех сторон окружен рекой Москва, что делает его похожим на большой остров. И, что не может не радовать, такой остров сложно назвать необитаемым. Гипермаркеты, торговые центры, парки и даже пляжи соответствуют всем требованиям жильцов и находятся в удобной доступности. Не смотря на то, что станция метро в районе одна, до нее исправно ходит приятное множество наземного транспорта. А сочетание панельных простых домов с нарядными новостройками только лишь прибавляют району его привлекательност ь.

Вопросы и ответы

Можно ли жить в Подмосковье не меняя прописки в Москве?

И какие сложности могут возникнуть при оформлении ребенка в сад и школу в МО? В поликлиниках, как я понимаю подойдет полис ОМС? Или можно как-то оформить временную регистрацию по месту пребывания, при это не менять постоянную регистрацию в Москве?

Эксперт:

Елена! Я, к несчастью, не москвич, но как юрист полагаю, что на присоединённых к Москве территориях можно жить с московской пропиской.

Эксперт:

Город Москва и Московская область — разные субъекты федерации, как, например, Воронежская и Тульская области. Каталог сопутствующих проживанию в другом субъекте сложностей описывать долго.

Регистрация по месту пребывания оформляется, если Вы проживаете не по месту жительства свыше 90 дней. Но лучше оформить сразу. Регистрация по месту пребывания не влечет за собой снятие с регистрационного учета по месту жительства. Для ее оформления обратитесь в местное отделение ФМС. Обратите внимание, что регистрация по месту пребывания бесплатна.

Насколько я знаю, полисы ОМС действуют на всей территории РФ, лишь бы не был просрочен.

Эксперт:


Если есть возможность оформить временную прописку — оформите. Если нет, не переживайте. Во первых, МО — это не Москва и там немного проще в этом плане. Конечно, в каждом городе по своему, ну насколько я знаю, прописка не является решающим фактором при устройстве в школу или садик.

А вот в медицинской помощи вам вообще отказать не имеют права — полис ОМС действует на всей территории РФ. Мой совет — поставьте ребенка на учет в районной поликлинике по месту фактического проживания. Потом проще будет брать справки — медицинские (в садик, школу) понадобятся, а там будет уже указан адрес фактического проживания, что даст вам право и ребенка оформить в соответствующие учреждения по данному адресу.

у меня такая ситуация: я гражданин Республики Казахстан, проживаю в Санкт-Петербурге, занимаюсь получением гражданства РФ по программе «носитель русского языка», для этого мне необходимо доказать родство с моей бабушкой, которая родилась в 1934 году в городе Киселевск, Западно сибирский край, Прокопьевский район, прожила там немного времени, и в детском возрасте они с семьёй уехали в Казахстан. Сейчас она имеет Казахстанское гражданство и проживает в Казахстане. В УФМС г.Санкт-Петербург, кроме документов доказывающих прямое родство и свидетельства о рождении бабушки у меня попросили архивную справку, подтверждающую, что бабушка родилась и была зарегистрирована (прописана) в Киселевске, если таких данных не сохранилось, необходим официальный ответ.

Подскажите, пожалуйста, куда мне обратиться за этой справкой? Я уже звонил в ЗАГС г.Киселевск, Кемеровская область, там мне сказали звонить в архив города, в архиве сказали, что они дают только справки с предприятий (а т.к она уехала в детском возрасте, соответственно нигде не работала и в школу тоже не ходила). Также я звонил в адресно-справочную службу Кемеровской области, там мне сказали, что данные о регистрации у них хранятся не более 10 лет. А моя бабушка родилась в 1934г, куда мне обратиться за этими данными?

Эксперт:

Евгений!

Полагаю, Вам необходимо сделать следующее:

1. Направить письменный запрос в ЗАГС г. Киселевск Кемеровской области о том, что Ваша бабушка была рождена и зарегистрирована на территории г. Киселевска.

2. Направить письменный запрос в УФМС г. Киселевск о том, что Ваша бабушка имела гражданство СССР.

3. Направить письменный запрос в архив администрации г. Киселевск о предоставлении справки о том, что Ваша бабушка проживала в Киселевск, либо справки о том, что таких данных не сохранилось.

Этот вопрос адресован, скорей, кому нибудь из Москвы. У меня временная регистрация на 5 лет в г. Подольске Московской области. Постоянной регистрации у меня в паспорте нет вообще. Сам паспорт был также получен в Подольске. А регистрация по месту пребывания, сроком на 5 лет - на отдельном листе. Такой вопрос. В моей ситуации, имею ли я право жить в самой Москве в пределах срока регистрации? Я читал, что можно жить в Москве, имея регистрацию из МО. Но я не знаю, о какой регистрации идет речь - постоянной или, как у меня, временной.

Эксперт:

Григорий, добрый вечер.

Даже с временной регистрацией сделанной в МО, Вы имеете право проживать в Москве.

Закон
РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) «О праве граждан
Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и
жительства в пределах Российской Федерации»

Статья
5. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и
снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту
пребывания

Регистрация
гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в
срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое
помещение. Регистрация по месту пребывания производится без снятия
гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Гражданин
Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в
жилом помещении, если жилое помещение, в котором он зарегистрирован по
месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же
субъекта Российской Федерации.
Гражданин
Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в
жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в
одном из населенных пунктов Московской области, если он зарегистрирован
по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе
федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов
Московской области.
Эксперт:

Если вы изменили место жительства, у вас вопрос именно жить а не прибывать

В моей ситуации, имею ли я право жить в самой Москве в пределах срока регистрации? Я читал, что можно жить в Москве, имея регистрацию из МО.

вам необходимо в течении семи дней обратиться в орган МВД по месту проживания для регистрации.

Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»Статья 6. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства

Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правиламирегистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются:
паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина;
документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и другими федеральными законами, или его надлежаще заверенная копия. Гражданин Российской Федерации вправе не предъявлять документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (договор социального найма, договор найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшие государственную регистрацию договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права либо иной документ), если сведения, содержащиеся в соответствующем документе, находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. В данном случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает соответствующий документ (сведения, содержащиеся в нем), выписку из соответствующего реестра, иную информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственных органах, органах местного самоуправления и производит регистрацию гражданина по месту жительства не позднее восьми рабочих дней со дня подачи им заявления о регистрации по месту жительства и документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Заявление, а также иные документы, указанные в настоящей статье, могут быть представлены в форме электронных документов, порядокоформления которых определяется Правительством Российской Федерации, и направлены в орган регистрационного учета с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг.
орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.
Эксперт:

Поскольку у Вас нет регистрации по месту жительства в Московской области, то при пребывании в г. Москве более 90 дней Вы будете нарушать Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 и Вы можете быть привлечены к ответственности по ч. 2 ст. 19.15.1 КоАП РФ

Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) — от пяти тысяч до семи тысяч рублей; на юридических лиц — от трехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей.
Примечание. Граждане Российской Федерации освобождаются от административной ответственности за административное правонарушение, предусмотренное настоящей статьей, в случае:
проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области, если они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области;

Источники

Использованные источники информации.

  • https://dedadi.ru/obshhestvo/rayony-moskvy-v-kotorykh-zhit.html
  • http://jurist-protect.ru/luchshie-rajony-moskvy-dlja-prozhivanija/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий