Почему не пришел налог на земельный участок? Квитанция, и что делать если она не пришла. Где узнать размер налога. Обращение в инспекцию. Способы уплаты. Проверить сумму задолженности по арендным выплатам на землю можно при наличии документов в Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом если земля относится к федеральной собственности

Как узнать сумму, которую нужно выплатить в виде налога, используя сайт ФНС

Сайт налоговой службы позволяет рассчитать сумму налога, используя специальный калькулятор. Для определения выплачиваемой суммы:

  • найдите на сайте раздел «Налоговый калькулятор»;
  • перейдите на него;
  • в выпадающем списке выберите земельный налог и перейдите на следующий шаг;
  • выберите налоговый период, за который нужно рассчитать налог;
  • введите кадастровый номер участка;
  • кадастровую стоимость земли также потребуется указать;
  • площадь объекта;
  • размер доли в праве собственности или владения;
  • налоговый вычет, если он имеется;
  • период, который вы владеете землёй;
  • ставка, по которой должен быть вычислен налог;
  • размер льготы, если право на неё имеется.

После введения всех описанных выше данных и нажатия на кнопку «Далее» калькулятор автоматически определит размер налога.
Помимо калькулятора, узнать сумму к выплате онлайн можно, проверив её в личном кабинете на сайте ФНС. Если личного кабинета у вас ещё нет, достаточно зарегистрироваться там, получив код доступа к нему в органах ФНС.

Базовая и дополнительная информации

Под арендой понимается передача имущественных ценностей на временной основе и за определенную плату. Земельные участки могут быть оформлены в аренду на минимальный срок до 1 года, а максимальные временные рамки составляют 9 лет. Нормативы, прописанные в действующем Земельном Кодексе РФ, гласят, что заинтересованные категории граждан должны обязательно выплачивать определенную сумму средств за пользование.

Порядок определения размера выплат определяется уполномоченными органами региональной власти в индивидуальном порядке. В базовую сумму обычно включается кадастровая стоимость, помноженная на специальные показатели, утвержденные властными структурами. Оплата считается основной нормой соответствующих договоров.

Важно помнить о том, что в случае организации публичных торов, в рамках которых реализуется право на арендное пользование землей, предназначенной, например, под гараж, первоначальная стоимость определяется в зависимости от актуальных положений нормативных актов, регламентирующих оценочную деятельность.

После завершения аукциона между сторонами заключается арендное соглашение с обозначенными выплатами за следующие 12 месяцев. Важно прикрепить квитанцию об оплате государственной пошлины. Обязательство по выплатам возникает у действующего пользователя участка сразу после получения на руки всего комплекта правоустанавливающей документации.

Обращение в инспекцию

Чтобы узнать сумму, которую нужно заплатить за землю, можно лично обратиться в инспекцию. Обратившись с интересующим вас вопросом к сотруднику, предоставьте ему:

  • паспорт;
  • номер ИНН;
  • при необходимости – адрес участка.
Очень часто застройщики не выполняют свои обязательства. Какая же ответственность застройщика за несвоевременную сдачу дома предусмотрена законом?

Льготную ипотеку может получить многодетная семья с тремя несовершеннолетними детьми. Какие условия еще необходимо выполнить, читайте в этой статье.

Что такое приватизация и до какого времени ее можно оформить бесплатно – читайте об этом в материале.

Уточнение стоимости оплаты за аренду земли

Для граждан доступно несколько вариантов, как узнать долг об оплате аренды земли и состоянии финансово-лицевого счета по договору:

  1. обратиться лично в орган исполнительной власти, где на руки учреждением выдается выписка из финансово-лицевого счета и справка о состоянии лицевого счета с подробной информацией о состоянии расчетов;
  2. посетить личный кабинет на портале государственных услуг и муниципальных услуг субъекта РФ;
  3. обратиться в электронную приемную на сайте органа исполнительной власти;
  4. сделать запрос по электронному информационному сервису в он-лайн режиме, который установлен на большинстве сайтов Управлений (Департаментов) имущественных и земельных отношений по субъекту РФ;
  5. получить уведомление от арендодателя с предложением об оплате долга и пени за просрочку, предусмотренными условиями договора.

Проверить сумму задолженности по арендным выплатам на землю можно при наличии следующих документов (у каждого ресурса свои требования к предоставлению данных о состоянии финансово-лицевого счета):

  • кадастровому номеру;
  • номеру договора аренды земельного участка;
  • индивидуальному номеру налогоплательщика (ИНН);
  • СНИЛС.

Если гражданином не будет внесена плата за аренду земельного участка в сроки, установленные законодательством, орган исполнительной власти  имеет право подать иск в суд:

  • о принудительном взыскании суммы по арендным выплатам с учетом начисленных пений;
  • о досрочном расторжении сделки на аренду земельного участка.

Также, будут приняты меры по установлению ограничений на выезд должников за пределы России.

Почему не приходят квитанции

Фото 2

В первую очередь, налогоплательщики должны знать, что сумма налога должна быть рассчитана специалистами Федеральной Налоговой Службы. То есть самостоятельно производить расчет не стоит постольку, поскольку реального результата вы все равно не получите. В то же время, отсутствие уведомления не свидетельствуют об освобождении вас от имущественного налогообложения. Квитанция на оплату земельного налога физ лица могла не дойти до налогоплательщика по нескольким причинам:

  • налогоплательщик поменял место жительства, и поручение было отправлено на старый адрес;
  • земельный участок не был зарегистрирован в Росреестре;
  • сотрудник почты потерял письменное извещение, что одной стороны, не является виной налогоплательщика, а с другой стороны, не служит поводом для неоплаты налога для ФНС;
  • налогоплательщик попадает под льготу, а значит не получает уведомлений;
  • сумма налога менее 100 рублей.

Таким образом, есть несколько причин, по которым квитанции может быть направлена налогоплательщику. Но как говорилось ранее, о своих обязательствах налогоплательщик должен все же позаботиться самостоятельно, и хотя бы принять определенные меры, чтобы выяснить, есть у него задолженность или нет.

Обратите внимание, если квитанции не было отправлена сотрудниками ФНС, то есть налогоплательщик не получил уведомление по их вине, то он не обязан уплачивать штрафы и пени за просрочку.

Прочие финансовые вопросы

Анализ теперешней ситуации и прогнозы

Несмотря на относительную экономическую стабильность, стоимость по арендным соглашениям продолжает снижаться. Тенденция довольно отчетная, несмотря на незначительные изменения в ценообразовании. Падает стоимость аренды земель, предназначенных для индивидуального строительства и ведения сельскохозяйственной деятельности.

В 2019 году аренда одного гектара земли. выделяемого под сельхозназначение стоит от 500 рублей в год. Для 10 соток земли в крупных городах устанавливается стоимость от 6 000 рублей за аналогичный период.

Очевидно, что размер выплат по аренде напрямую зависит от актуальной экономической ситуации в стране и конкретном регионе. Пик последнего финансового кризиса миновал. Что может указывать на факт нового подъема, в том числе и роста цен на аренду земельных участков. Специалисты прогнозируют, что в период до 2019 года цена будет напрямую зависеть от внутренней ситуации в стране, а, следовательно, будет несколько повышаться.

Образец договора субаренды земельного участка:

Как определить размер суммы

Для расчета арендной платы применяются показатели кадастровой стоимости и нормативной цены. Порядок определения итоговой суммы полностью регламентируется статьей 3 Федерального Закона №137 от 2001 года. Что касается понятия нормативной стоимости, то оно прописывается в Федеральном Законе №1738-1.

Величина нормативной цены прямо зависит от места фактического размещения участка земли, его категории и наличия возможности получения дохода в рамках эксплуатации в течение определенного времени. Конечный размер выплат определяется фактическим собственником и в каждом конкретном случае согласуется с арендатором.

Практика расчета кадастровой и рыночной стоимости территориальных наделов регулируется действующим законодательством. Для этих целей обычно применяется федеральное законодательство, регламентирующее оценочную деятельность на территории Российской Федерации. Важно помнить, что установленный размер выплат может быть изменен только по взаимному согласию сторон.

Сравнение кадастровой и рыночной

Оценка стоимости кадастра на государственном уровне необходима для каждого отдельного земельного участка. В данных рамках производится учет нескольких факторов. Влияющих на итоговую сумму. В некоторых случаях стоимость кадастра может приравниваться к рыночной цене.

В случае проведения кадастровой оценки официально закрепляется следующая информация:

  • о границах;
  • об общей площади;
  • о планах территориального размещения.

Несмотря на наличие очевидной зависимости между рыночной и кадастровой стоимостью, иногда они могут довольно сильно отличаться. Дело заключается в том, что на сумму влияют главные рыночные показатели – спрос и предложение. На эти параметры серьезное влияние, в свою очередь, оказывает экономическая ситуация в стране.

Фото 2

Общие формальности

Что говорится в законодательстве

Выплата по аренде земельных участков производится на основании норм, указанных в статье 65 Земельного Кодекса РФ. Действующее законодательство гласит, что право на установление фактической стоимости в рамках использования участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют федеральные или региональные органы власти.

Размер и срок оплаты аренды земельного участка указываются в соответствующем соглашении, который составляется заинтересованными сторонами. С правовой точки зрения арендные платежи могут быть отнесены к разделу основополагающих условий договора. Это прямо указывает на факт того, что сумма не может быть изменена в одностороннем порядке ни при каких обстоятельствах.

Статья 65. Платность использования земли

Преждевременное прекращение действия соглашения может быть достигнуто в случае нарушения установленных правил использования территориального надела или при допущении плательщиком просрочки выплат. Земля используется только по целевому назначению, определяемому сторонами сделки в рамках основного документа.

Образец договора аренды земли:

Возврат налога при покупке земельного участка возможен, но необходимо подготовить документы.

Читайте также, как перевести участок из аренды в собственность.

Где можно узнать и уточнить

Информация о наличии долговых обязательств по арендным выплатам предоставляется государственными органами, имеющими полномочия по распоряжению кадастром.

Получение информации производится заинтересованными лицами по территориальному признаку в следующих учреждениях:

  • в отделении федерального агентства по управлению имуществом, если земля находится в собственности государства;
  • в отделении департамента земельных правоотношений конкретного федеративного субъекта;
  • в местной администрации.

Граждане могут воспользоваться несколькими вариантами определения долговых обязательств по аренде:

  • личное обращение в уполномоченный орган исполнительной власти, где на руки заинтересованному лицу выдается выписка с актуального лицевого счета;
  • личная проверка того, как производится оплата аренды земельного участка через Интернет – для этого нужно перейти на официальный портал государственных услуг, где можно узнать и задолженность;
  • обращение в режиме онлайн на официальный сайт территориального органа исполнительной власти;
  • получение уведомления от фактического арендодателя, которое может содержать в себе сведения о начислении пени за просрочку – данная возможность должна быть в обязательном порядке прописана в договоре.

Существующие способы

Действующий арендатор может на законных основаниях оплатить полную стоимость использования участка земли следующими способами:

Для осуществления выплат обычно используется классическое платежное поручение. Для совершения операции необходимо обратиться напрямую к арендодателю или в любую финансовую организацию, например, в Сбербанк.

Как поступить

Фото 4

Просто ожидать того момента, когда уведомление придёт, не стоит. Отслеживанием того, дошло ли посланное уведомление до адресата, налоговая служба не занимается. Повторное уведомление также не отсылается.

Единственный способ получить платёжную квитанцию вовремя – обратиться за ней в налоговую инспекцию. Это советуют сделать также и сотрудники налоговых органов.

Обратившись в налоговую инспекцию, вы сможете получить необходимый платёжный документ и вовремя заплатить налог.

Принцип оплаты аренды земельного участка

Нормы действующего федерального законодательства устанавливают, что взимание выплат за использование арендуемой земли может производится не только в денежном эквиваленте. Фиксированный размер может быть определен арендатором в формате оказанных владельцу участка услуг или в виде части приобретенных выгод от коммерческой деятельности.

Стоит отметить, что во многих регионах страны в качестве оплаты используются только налоговые земельные сборы. Задержки выплат по арендному соглашению на срок до полугода являются основаниями для преждевременного расторжения договора и взыскания накопившихся долговых обязательств через Арбитражный Суд.

Где можно узнать задолженность по оплате за аренду земельного участка

Информацию о задолженности по выплате арендной платы предоставляют государственные органы, уполномоченные распоряжаться земельными участками.

Узнать задолженность по аренде земельного участка можно в органах государственной власти, в зависимости от территориальной расположенности земельного участка:

  • Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом (Росимущество), если земля относится к федеральной собственности;
  • Управление (департаменте) имущественных и земельных отношений субъекта РФ, если территория принадлежит к собственности субъекта;
  • отдел по имущественным и земельным отношениям Администрации района, если участок относится к поселению, входящего в состав этого муниципального района;
  • Администрации сельского поселения, в случае расположения участка на территории этого поселения.

Что делать если вы не получили квитанцию на земельный налог

Здесь у налогоплательщика есть два варианта: оплатить налог без квитанции или обратитесь непосредственно ФНС. Рассмотрим все возможные варианты, как оплатить налог на землю, если нет квитанции. В первую очередь, вам нужно выяснить должны ли вы платить за прошедший год обязательный сбор, есть у вас льготы, и прочие нюансы, ответить на данные вопросы могут только сотрудники уполномоченного органа.

Официальный сайт ФНС: сервис для налогоплательщиков

Кстати, если вы являетесь активным пользователем интернета, то проверить задолженность по налогам можно с помощью нескольких удаленных сервисов, в частности, Сбербанк онлайн, официальный сайт Федеральной Налоговой Службы, Яндекс деньги, Госуслуги, Заплати налоги (сервис ФНС). На всех вышеперечисленных сайтах вам нужно пройти процедуру регистрации с той целью, чтобы система смогла вас идентифицировать. От вас потребуются некоторые документы, а именно: паспорт, СНИЛС и ИНН.

Итак, если на одном из вышеперечисленных ресурсов вы обнаружили у себя задолженность по налогу то вам нужно как можно быстрее ее погасить ведь, для этого выделена определенные сроки, а именно до 1 декабря, далее, будут начисляться штрафы и пени. Произвести оплату вы сможете в режиме онлайн со своей банковской карты, только при этом обязательно распечатать квитанцию, в противном случае, в ближайшем будущем вы можете получить повестку в суд. Где уполномоченный орган будет требовать оплаты сбора плюс штрафы, а квитанция поможет вам доказать свою невиновность, ведь оплату вы произвели, хотя и несвоевременную.

Вопросы и ответы

Есть в аренде участок земли, на котором построен дом. Все зарегестрированно должным образом. Участок находится далеко от места постоянного жительства и прописки. Вопрос в том - должен ли КУИ высылать на адрес проживания квитанцию на оплату аренды земли или же надо приезжать в отделение КУИ и брать у них квитанции самостоятельно?

Эксперт:
Есть в аренде участок земли, на котором построен дом. Все зарегестрированно должным образом. Участок находится далеко от места постоянного жительства и прописки. Вопрос в том — должен ли КУИ высылать на адрес проживания квитанцию на оплату аренды земли или же надо приезжать в отделение КУИ и брать у них квитанции самостоятельно?
Дмитрий

Вы можете им написать письмо и отправить в заказной форме. В письме просите присылать вам квитанции на такой то адрес.

Многоэтажный здание построено и мною получено свидетельство о собственности в 2009 году. В ноябре 2014 года из Администрации города пришли квитанции по оплате арендной платы за землю сразу за шесть лет, т.е. 2009-2014 г.г. На мой вопрос, почему ранее не было квитанции, в земельном комитете ответили, что сведения к ним поступили в этом году, а я, как собственник, должна была сама им об этом заявить. Договора на аренду земельного участка я не заключала и мне об этом никто не сообщал.

Должна ли я платить арендную плату за все 6 лет?

Эксперт:

Если речь идет именно об оплате арендной платы, а не земельного налога, то Вы вправе заявить о пропуске срока исковой давности, и оплатить только последние 3 года. 

Оформил землю для сельхозназначения,живодноводство.Аукцион не состоялся,так как я был единственный заявитель на землю.874 г.147000 р оплата аренды каждый год.Могу ли я снизить арендную плату за землю?

Эксперт:

Амир.

нет нельзя, так как арендная плата является существенным условием договора.

ч. 8 ст. 448 ГК РФ

Условия договора, заключенного по результатам торгов в случаях, когда его заключение в соответствии с законом допускается только путем проведения торгов, могут быть изменены сторонами:
1) по основаниям, установленным законом;
2) в связи с изменением размера процентов за пользование займом при изменении ключевой ставки Банка России (соразмерно такому изменению), если на торгах заключался договор займа (кредита);
3) по иным основаниям, если изменение договора не повлияет на его условия, имевшие существенное значение для определения цены на торгах.

В 90-е годы родители купили садовый участок в 150 км от Москвы для того, чтобы вложить деньги в землю. С тех пор никто из нашей семьи ни разу не был на месте купленного участка. Подскажите, какова вероятность того, что удастся подтвердить своё право собственности на эту землю, если у меня на руках имеется всего лишь квитанция к приходному кассовому ордеру от 14.02.1996 года? На квитанции стоит лишь номер ордера, подпись родителей, подпись главного бухгалтера и нет никаких печатей.

Эксперт:

Константин. Вероятность 50 на 50. Все зависит от тех документов, которые храняться в СНТ. По общему правилу распределение земельных участков между членами СНТ входит в полномочия Общего собрания данного СНТ, скорее всего есть решение о передачи Вашим родителям земельного участка и протокол Общего собрания. Вам необходимо запросить документы Общего собрания, возможно они находятся у председателя. После этого можно действовать дальше.

Эксперт:

Константин!

Думаю, что надо постараться найти какие-либо свидетельства того, что земля выделялась или приобреталась в кооперативе, иной организации садоводов, у которой могли остаться доказательства подтверждения прав на земельный участок. Только квитанции без указания на юридическое лицо, получившее оплату за землю, будет недостаточно, надо знать что за земля — где конкретно и на каком основании была предоставлена Вашим родителям.

Уважаемые юристы, вопрос в следующем: в 1986 мы с мужем и ребёнком переехали из области в город в дом старшей тётки моего мужа. Когда встал вопрос об устройстве ребёнка в школу от нас потребовали прописку. Но мы не смогли её предоставить, потому что в 1987 году тётка моего мужа умерла, а её сестра должна была вступать в наследство, но не вступила. (Более того, ей государство дало квартиру незадолго до этого, поэтому она пригласила комиссию и признала существовавший дом аварийным, чтобы квартиру не отобрали обратно). Поэтому нас не прописали и сказали привести дом в надлежащее состояние. Через год мы с муже построили дом на фундаменте разрушенного и прописали детей и себя. Но получить документы мы не успели потому что и его младшая тётка умерла и не оставила ни доверенности ни завещания на мужа, потому что не приняла наследство и не имела прав после смерти старшей сестры. Поэтому документов на дом нет никаких, ни тех паспорта ни свидетельств, только от 1967 года - выкопировки участка и строений, есть домовая книга где мы все прописаны с 1987г. 3 года назад у меня умер муж и мне перестал приходить налог на землю - в налоговой мне сказали что перестали слать уведомления, из-за смерти ответственного лица - моего мужа. Из-за отсутствия документов я не могу подключить ни газ ни воду, только свет. Подскажите с чего мне начать и куда обратиться чтобы восстановить документы. Я пробовала нанимать юриста, но взял с меня целую пенсию за консультацию, сделал какой то тех паспорт на 2х страницах и еще какие то бумажки, но сказал что это слишком долго т.к. в документах государственных органов сведений о собственнике участка нет и их нужно искать. А это дорого для меня. Подскажите с чего мне начать. Юрист ещё сказал, что наш дом числится самостроем и получить на него документы по сроку хозяйской давности не получится. А участок на полученном тех паспорте на наш адрес явно не соответсвует реальному, то что на самом деле - больше где-то на сто двадцать пять метров. А заказать новый обмер участка, он сказал нельзя, без суда. Подскажите, что мне делать? Из документов есть: старые планы земельного участка 1967, квитанции об оплате налога на землю за1996-2008,2013г, накладные на строительство дома, домовая книга с 1926 года где мы числимся последними жильцами с 1987 года. Что мне нужно сделать для того чтобы восстановить

или получить документы на участок и дом, в какой орган идти? Заранее Ирина Витальевна 76 лет г.Таганрог

Эксперт:

Вам юрист сказал в общем правильно.

1. Нужно поднять документы на дом, оформленные на тетку потом свидетельства о рождении обоих ваших тёток, их свидетельства о смерти и если они заключали брак то и свидетельства о браке или справки из ЗАГСа об актовой записи из которой будет видна перемена фамилии в связи с заключением брака, если браков было более одного и менялась фамилия, значит нужны справки о всех изменениях фамилии), а также свидетельство о рождении и смерти (матери или отца, по чей линии ваш муж им был племянником, в случае если матери то надо её также св-во о браке или справка из ЗАГСа об актовой записи) эти документы необходимы для подтверждения родства. 

Начинать с того, что ваш муж был племянником принявшим наследство но не оформившим своих наследственных прав, а вы уже являетесь принявшей наследство после мужа, у Вас не должно быть долгов за уплату земли, света и т.д., так как в суде вам необходимо будет доказывать фактическое принятие наследства.

Идти одним из двух путей:

1. Признавать за вами право собственности в порядке наследования на основании ст. 1152 ГК РФ, В качестве наследницы, принявшей наследство но не оформившей своих наследственных прав, признавая право собственности на землю (идя по пути наследства, вы имеете право не делать сразу межевание, его нужно будет делать позже, для дальнейшего оформления дома).

2. Признавать право собственности на основании ст. 234 ГК РФ, за давностью владения, так как вы открыто владели и пользовались указанным имуществом (являетесь прописанными много лет) в силу приобретательной давности.

Каким путём вам легче идти, возможно понять, только видя документы, оба пути долгие и сложные (затратный финансово), чтобы иметь возможность оформить дом в собственность, необходимо оформить землю.

Можете отправить копии документов которые у Вас имеются, тогда будет и более понятно, что вам делать дальше.

Эксперт:

Уважаемая Ирина Витальевна! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги:

признавать право собственности на дом через суд (тем более Вы его реконструировали) в порядке ст.222 ГК РФ, ст.ст.3,35,131,132 ГПК РФ.

Далее ставить дом на государственный кадастровый учет (или вносить изменения в ЕГРН).

Далее упорядочивать земельные отношения. Здесь вопросов будет масса, в любом случае хотя бы в аренду (без торгов, потом выкупите также без торгов — ст.ст.39.3,39.6,39.20 Земельного кодекса РФ).

Но с уважаемым коллегой соглашусь — надо все смотреть. 

Эксперт:

Ирина Витальевна.

Для начала уточните пожалуйста, где расположен ваш жилой дом? в самом Ростове на Дону? или в Области? имеется ли у вас сельсовет, или вы отнесены непосредственно к городу (ваш участок)?

Источники

Использованные источники информации.

  • https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/zemelnyj-nalog/kvitancii-na-zemelnyj-nalog.html
  • https://1kvartirka.ru/oplata-arendy-zemelnogo-uchastka/
  • http://arendaexpert.ru/kak-uznat-dolg-ob-oplate-arendy-zemelnogo-uchastka/
  • http://znatokdeneg.ru/dengi-i-gosudarstvo/nalogi/kak-zaplatit-nalog-na-zemlyu-esli-ne-prishla-kvitantsiya.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий