Кому взносы на капремонт можно не платить и законна ли оплата без капитального ремонта? Как оформить отказ платить по квитанции и чем грозит такой случай? Разбираем варианты неуплаты капитального ремонта. Где можно платить за капремонт без комиссии? Перечень организаций для оплаты взносов без комиссии: ФГУП «Почта России»; Поволжский банк ОАО «Сбербанк России»

Россиян возмутили комиссии при оплате капремонта

Банковские комиссии при оплате взносов за капремонт возмутили россиян. Решить вопрос пытаются депутаты окружной думы Ханты-Мансийского автономного округа.

Новая комиссия Сбербанка взимается с 1 марта 2019 года. Ранее ее компенсировали, но теперь эта практика прекращена. Жители Югры завалили жалобами Заксобрание ХМАО.

Оплатить взносы без комиссии можно через личный кабинет на сайте Фонда капремонтов. Однако это не решает проблему: далеко не все пенсионеры могут пользоваться компьютером. Вдобавок пожилым людям удобнее пользоваться услугами Сбербанка – они получают пенсию в этом кредитном учреждении, отметили депутаты на заседании.

Ежемесячные взносы на будущий капитальный ремонт поэтапно вводят в России с 2014 года. В рамках программы будет проводиться ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо– и водоснабжения, лифтов, крыш, подвалов, утепление и ремонт фасада, а также ремонт фундамента.

Надо отметить, что эта графа в платежках и без того вызвала много вопросов у россиян и неоднократно становилась предметом дискуссий. Что касается решения о взимании комиссии при оплате взносов, оно было принято Сбербанком в Москве. Власти подчеркивают, что это внутренняя политика банка. Комиссия составляет 2%, пишет «Новый день».

Напомним, по инициативе Минстроя России с 1 декабря 2019 года начала действовать новая методика расчета стоимости капитального ремонта. На этом основании регионы проводят перерасчет. Пойти на такую меру пришлось из-за многочисленных жалоб россиян на суммы, начисленные за капремонт.

А в Москве в рамках программы реновации собственники квартир в подлежащих сносу домах с 1 августа 2019 года полностью освобождены от уплаты взносов за капремонт.

Однако исключение из программы капитального ремонта не означает отказа властей города от их поддержки, отметили в мэрии столицы.

Внимание!

В зданиях по-прежнему будет проводиться текущий ремонт и другие необходимые для нормальной жизнедеятельности работы.

Источник:

Сбор платежей за капитальный ремонт

Перечень организаций, наделенных полномочиями по сбору взносов, определяется в зависимости от способа накопления средств, вносимых собственниками помещений в конкретном доме.

Региональный оператор аккумулирует финансы, перечисленные собственниками на общий счет фонда.

Возможен и вариант, когда плательщики передали полномочия по ведению спецсчета оператору.

Также на общем собрании собственники вправе назначить владельцем отдельного счета:

  • организацию, отвечающую за эксплуатацию МКД;
  • ТСЖ;
  • жилищный кооператив.

Непосредственно оператор или уполномоченная собственниками организация направляет владельцам объектов недвижимости, входящих в МКД платежные документы, с указанием:

  • суммы ежемесячного платежа;
  • размера задолженности;
  • применяемого тарифа;
  • реквизитов счета.
Такая информация может направляться населению как в виде отдельной квитанции, так и в составе единого платежного документа.

Где можно платить за капремонт без комиссии?



Перечень организаций для оплаты взносов без комиссии:

  • ФГУП «Почта России»;
  • Поволжский банк ОАО «Сбербанк России» (на территории Самарской области);
  • ЗАО АКБ «Земский банк»;
  • ОАО «МЕЖТОПЭНЕРГОБАНК»;
  • ОАО КБ «Солидарность»;
  • банкоматы Платежной системы NCC;
  • интернет-банк КардХаус  Платежной системы NCC;
  • АККСБ «КС БАНК»;
  • МУП городского округа Чапаевск «Городской расчетный центр».

При оплате через другие банки будет взыматься комиссия в соответствии с тарифами банка.

В настоящий момент, НО «ФКР» проводит переговоры с кредитными организациями на предмет предоставления собственникам возможности беспроцентной оплаты взносов на капитальный ремонт.

Следите за обновлениями информации на нашем сайте!

ВНИМАНИЕ! Перед оплатой взносов на капремонт ПРОВЕРЬТЕ ПОДЛИННОСТЬ ПЛАТЕЖНОГО ДОКУМЕНТА

Внимание!

Клиенты Сбербанка могут вносить ежемесячные платежи не только в кассах или банкоматах, но и по безналичному расчету через сервис «Сбербанк Онлайн».

Поскольку процедура оплаты взносов на капитальный ремонт на данном этапе отличается от привычной процедуры оплаты коммунальных платежей, Вы можете ознакомиться с инструкцией по осуществлению платежа через сервис «Сбербанк-Онлайн» на официальном сайте банка, пройдя по ссылке

Источник:


Как оплатить капремонт через Сбербанк Онлайн: оплата ФКР на Апрель 2018

Как заплатить за капитальный ремонт через Сбербанк онлайн?

Получить банковскую карту Сбербанка и зарегистрироваться на сайте для получения сервиса интернет банкинга. Найти нужный фонд ФКР (фонд капитального ремонта) и произвести оплату за капремонт через Сбербанк онлайн.

Поскольку взнос в фонд капительного ремонта следует производить ежемесячно, имеет смысл сохранить шаблон для дальнейшего ускорения платежа. Также, на свое усмотрение, пользователь может подключить услугу автоматического платежа на капитальный ремонт, когда система будет автоматически осуществлять поиск неоплаченных счетов и производить платеж.

Регистрация личного кабинета

Чтобы оплачивать коммунальные, которые указаны в вашей квитанции, необходима регистрация в системе Сбербанк онлайн. Для этого:

  • Предварительно подключите услугу «Мобильный банк».
  • Перейдите по адресу
  • Найдите лицевой счет карты и введите его в отведенное поле.
  • Подтвердите регистрацию кодом из СМС (придет на телефон, к которому подключен мобильный банкинг).
  • Придумайте логин (идентификатор) и пароль. В дальнейшем с помощью идентификатора и пароля Вы сможете входить на сайт.

После регистрации Вы можете оплачивать необходимые Вам услуги. Если Вы не можете найти нужный раздел на сайте – воспользуйтесь поиском.

Создание шаблона

Чтобы оплата капитального ремонта через Сбербанк онлайн происходила быстрее, стоит создать шаблон платежа. После этого пользователю больше не нужно будет искать фонд капитального ремонта в имеющемся списке, искать реквизиты в интернете и заполнять вручную все поля. Поскольку данные будут уже указаны оплату можно производить буквально в несколько кликов мышкой.

Как создать шаблон:

  • Зайти на сайт под своим логином.
  • Выбрать вкладку «Платежи и переводы». Находится она второй по счету в основном меню.
  • Нужно найти раздел «ЖКХ и домашний телефон». Сразу под ним будет вкладка «Квартплата». Именно она и нужна нам.
  • На новой странице нужно выбрать «Фонд капитального ремонта».
  • Если у пользователя по умолчанию указан регион, то на этой странице появится список организаций, поставляющих услуги капитального ремонта в его регионе. Если регион не указан, или по какой-либо причине нужная организация не отображается, можно воспользоваться формой поиска. Туда требуется ввести название организации или ее расчетный счет.
  • После выбора подходящего ФКР в отведенные поля нужно ввести номер Вашего лицевого счета и выбрать способ оплаты, карту, с которой будет происходить списание. Платить за капремонт в Сбербанк онлайн можно только с банковской карты. Кредиткой нельзя рассчитаться через систему.
  • Следующее окно отображает основную информацию о платеже. Здесь необходимо указаниесуммы платежа, а также расчетного периода (месяц, год) за который производится платеж.
  • Далее система потребует подтверждение оплаты. Пользователь получит на свой телефон СМС с кодом, который необходимо будет ввести в отведенное для этого поле. После этогоденьги списываются мгновенно, и услуга считается оплаченной.
  • По завершению операции на экране появится квитанция с печатью «Исполнено». Также, система предложит сохранить шаблон, чтобы пользователь больше не тратил время на вводданных. После нажатия «Создать шаблон» услуга капитальный ремонт всегда будет доступна для оплаты в «Моих шаблонах».

Если пользователю нет нужды прямо сейчас платить за капитальный ремонт, но он желает создать шаблон, чтобы потом не тратить время, он должен выбрать вкладку «Мои шаблоны» в меню справа, и там же «Добавить новый платеж». Далее все действия следует производить по аналогии с вышеуказанной инструкцией.

Платежи через банкоматы и терминалы

Если нет личного кабинета в системе Сбербанк онлайн, можно оплатить услугу с помощью банкомата банка. Для этого необходимо:

  • Взять с собой квитанцию для оплаты взносов, чтобы перенести оттуда все необходимые реквизиты платежа.
  • Вставить карточку в банкомат или платежный терминал. В данном случае для оплаты можно использовать как кредитные, так и банковские карты.
  • Выбрать раздел «Платежи и переводы».
  • Далее, последовательно выбирать «Платежи в нашем регионе», «ЖКХ и телефон», «Квартплата» и «ФКР КО».
  • На экране отобразятся два расчетных счета. Если оплата за капитальный ремонт осуществляется в пользу регионального поставщика услуг, необходимо выбирать – первый, верхний вариант. Если осуществляется перевод организации ТСЖ или УК, выбирать нужно второй, нижний вариант.
  • После этого нужно ввести сам расчетный счет, который напечатан в квитанции об оплате.
  • Далее следует указать другие реквизиты платежа, требуемые системой: сумма, расчетный период и т.д.
  • Нажать «Оплатить» и получить чек об успешном завершении операции.

Возможности карты Сбербанка позволяют сохранить шаблон платежа конкретно на карте, и при создании такового шаблона пользователь больше не будет вынужден совершать все указанные операции.

Для подключения автоплатежа капитального ремонта через Сбербанк онлайн, пользователь должен будет осуществить те же действия, что и для создания шаблона платежей за капремонт. То есть, ему необходимо зайти на сайт, произвести оплату, а по ее завершении нажать «Добавить в автоплатежи».

В мобильном приложении Сбербанка услуга подключается аналогичным образом, только при помощи телефона, а не компьютера.

По теме: Как оплатить триколор через мобильный банк сбербанк

Источник:

Фото 1

Наказание за неуплату

Многие владельцы недвижимости спрашивают, что будет тем, кто не платит эти взносы. Ответ достаточно простой – административное наказание, но вот тяжесть его будет зависеть от общей суммы долга. Если не платить необходимую сумму, то владелец квартиры попадает в те 11%, которые думают, что им это сойдет с рук.

В случае неуплаты подобных платежей в течении 2-х месяцев подряд владельцу жилья приходит уведомление о необходимости погасить долг, если не платить и дальше, то владельца ждет судебное разбирательство, которое, скорее всего, завершится вынесением решения об уплате не только долга, но и пени вместе с судебными издержками.

Важно! Кроме пени, у должников могут арестовать и изъять имущество, а также запретить им покидать страну.

То же самое касается и льготной категории граждан: в случае 2-месячной задолженности их субсидирование приостанавливается, а в случае игнорирования извещений их приглашают в суд. Основанием подобного исхода дела служит статья 155 (ч. 14.1) ЖК РФ.

Отчисления и оплата в фонд капитального ремонта многоквартирных домов: добровольные или обязательные? Где и куда оплатить платежи?

В 2015 году на большей территории страны начали действовать новые правила финансирования капитального ремонта общедомового имущества в многоквартирном жилищном фонде.

И поскольку финансовая ответственность за поддержание эксплуатационных характеристик жилья возложена на собственников, вопросами исчисления и оплаты взносов на капитальный ремонт задаются многие владельцы недвижимости.

Оплата за капитальный ремонт: добровольная или обязательная?

Как производится оплата капитального ремонта многоквартирного дома: добровольно или обязательно?

Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома – обязанность каждого собственника квартиры, офиса или магазина, расположенных в многоквартирном доме (МКД), включенном в местную программу капремонта.

Реализуется оплата за капитальный ремонт путем внесения ежемесячных платежей. Так установлено статьей 169 ЖК РФ.

Граждане освобождаются от уплаты если:

  • здание признали аварийным;
  • земля, на которой построен МКД, подлежит высвобождению для общегосударственных нужд;
  • принято решение о временном прекращении перечисления взносов собственниками, накопившими требующуюся для финансирования ремонта сумму на специальном счете.

Минимальная ставка устанавливается на уровне субъекта РФ региональным законодательным актом.

Сумма итогового платежа за капитальный ремонт многоквартирных домов рассчитывается путем умножения регионального тарифа на количество квадратных метров площади помещения, находящегося в собственности плательщика. В ведении субъектов находятся и вопросы применения в отдельно взятом регионе льгот по оплате капремонта.

Методика для расчета величины минимального тарифа разрабатывается на федеральном уровне Министерством строительства и ЖКХ РФ (Минстрой). Так, рекомендовано устанавливать минимальный размер отчисления на капремонт многоквартирных домов, учитывая:

  • степень покрытия собранными финансами затрат на выполнение минимального набора ремонтных работ;
  • доступность платежа для собственника жилья (в совокупности с другими обязательными платежами в сфере ЖКХ);
  • необходимость достижения показателей, предусмотренных региональной программой, с учетом средств поддержки федерального и местного бюджетов.

Размер тарифа может быть различен даже в пределах одного субъекта.

Исходя из особенностей жилищного фонда региона, ставки возможно дифференцировать исходя из:

  • муниципального образования, на территории которого расположен МКД;
  • типа МКД и степени его благоустройства.

В ЖК РФ предусмотрена возможность самостоятельного определения размера отчисления на капитальный ремонт многоквартирных домов собственниками. Это могут сделать граждане, выбравшие способ накопления средств на специальном счете, на общем собрании собственников помещений в МКД. Установленный таким образом размер взноса не должен быть меньше, чем минимальный тариф, установленный субъектом.

Уменьшить размер взноса можно только один способом – за счет доходов, полученных от коммерческого использования общего имущества МКД. Такое решение принимается собственниками на общем собрании.

Перечень организаций, наделенных полномочиями по сбору взносов, определяется в зависимости от способа накопления средств, вносимых собственниками помещений в конкретном доме.

Совет!

Региональный оператор аккумулирует финансы, перечисленные собственниками на общий счет фонда.

Возможен и вариант, когда плательщики передали полномочия по ведению спецсчета оператору.

Также на общем собрании собственники вправе назначить владельцем отдельного счета:

  • организацию, отвечающую за эксплуатацию МКД;
  • ТСЖ;
  • жилищный кооператив.

Непосредственно оператор или уполномоченная собственниками организация направляет владельцам объектов недвижимости, входящих в МКД платежные документы, с указанием:

  • суммы ежемесячного платежа;
  • размера задолженности;
  • применяемого тарифа;
  • реквизитов счета.

Такая информация может направляться населению как в виде отдельной квитанции, так и в составе единого платежного документа.

Где платить за капитальный ремонт? Разнообразие и доступность способов оплаты определяются территориальными и экономическими особенностями региона, деятельностью уполномоченного органа в сфере капитального ремонта и инфраструктурной развитостью места проживания плательщика.

Куда платить за капитальный ремонт многоквартирного дома? В подавляющем большинстве субъектов порядок взносов на капремонт аналогичен оплате за квартплату и жилищно-коммунальные услуги и осуществляется:

    • в офисах кредитных организаций;
    • посредством платежных устройств (терминалов);
    • в почтовых отделениях;
    • через интернет на сайтах платежных систем и в личном кабинете пользователя сервиса интернет-банкинга

За перечисление средств в фонд капремонта чаще всего взимается еще и комиссия в пользу организации, осуществляющей перевод средств.

Где оплатить капремонт без комиссии? Минимизация процента комиссионного сбора и возможность оплаты взносов без комиссии напрямую зависят от деятельности регионального оператора. В большинстве регионов не взимают комиссию за перечисление взносов филиалы ФГУП «Почта России» и отделения кредитной организации, в которой открыты счета регионального оператора.

Как платить за капитальный ремонт многоквартирного дома? Для оплаты необходимо располагать следующей информацией:

  • лицевой счет плательщика взноса;
  • реквизиты счета регионального оператора или специального счета, открытого на МКД.

Информация о сумме платежа обычно передается региональным оператором в платежные системы. Эти сведения отображаются при вводе лицевого счета собственника недвижимости и реквизитов платежа.

До какого момента нужно платить?

Осуществлять плату в фонд капитального ремонта многоквартирных домов должны собственники помещений, расположенных в МКД, включенных в региональную программу капремонта.

В соответствии с методикой Минстроя такие программы рекомендовано составлять на 30 лет.

Предполагается, что ремонтные работы будут осуществляться в несколько этапов в разные годы.

А поскольку для поддержания нормативного технического состояния здания капитальный ремонт нужно осуществлять с определенной периодичностью, то оно будет включено и в последующие программы.

Сколько лет нужно платить за капитальный ремонт?

Оплата в фонд капитального ремонта должна перечисляться в течение всего периода эксплуатации МКД.

Законодательная база, регулирующая механизм финансирования капремонта, еще находится в стадии становления.

Однако, уже с уверенностью можно сказать, что уплата взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома – обязательный платеж для всех владельцев недвижимости, а знание отдельных нюансов жилищного законодательства позволит наиболее эффективно использовать накопленные средства.

Источник:

От чего зависит размер?

Фото 3

Минимальная ставка устанавливается на уровне субъекта РФ региональным законодательным актом. Сумма итогового платежа за капитальный ремонт многоквартирных домов рассчитывается путем умножения регионального тарифа на количество квадратных метров площади помещения, находящегося в собственности плательщика. В ведении субъектов находятся и вопросы применения в отдельно взятом регионе льгот по оплате капремонта.

Методика для расчета величины минимального тарифа разрабатывается на федеральном уровне Министерством строительства и ЖКХ РФ (Минстрой). Так, рекомендовано устанавливать минимальный размер отчисления на капремонт многоквартирных домов, учитывая:

  • степень покрытия собранными финансами затрат на выполнение минимального набора ремонтных работ;
  • доступность платежа для собственника жилья (в совокупности с другими обязательными платежами в сфере ЖКХ);
  • необходимость достижения показателей, предусмотренных региональной программой, с учетом средств поддержки федерального и местного бюджетов.
Размер тарифа может быть различен даже в пределах одного субъекта.

Исходя из особенностей жилищного фонда региона, ставки возможно дифференцировать исходя из:

  • муниципального образования, на территории которого расположен МКД;
  • типа МКД и степени его благоустройства.

В ЖК РФ предусмотрена возможность самостоятельного определения размера отчисления на капитальный ремонт многоквартирных домов собственниками. Это могут сделать граждане, выбравшие способ накопления средств на специальном счете, на общем собрании собственников помещений в МКД. Установленный таким образом размер взноса не должен быть меньше, чем минимальный тариф, установленный субъектом.

Уменьшить размер взноса можно только один способом – за счет доходов, полученных от коммерческого использования общего имущества МКД. Такое решение принимается собственниками на общем собрании.

Где можно оплатить взнос на капремонт без комиссии?

— Взносы на капитальный ремонт от собственников помещений, формирующих фонды капремонта на счете Регионального оператора, без взимания комиссии принимаются в расчетно-кассовых центрах города Амурска по следующим адресам:

пр-т Победы, д. 16;

пр-т Комсомольский, д. 69;

пр-т Строителей, д. 29;

ул. Пионерская, д. 34.

В отделениях «Сбербанка России» размер взимаемой комиссии составляет: при оплате в кассе банка — 3% от размера платежа, но не менее 30 рублей, через терминал самообслуживания — 1,5% от размера платежа, но не менее 10 рублей, при безналичном расчете (через терминал при использовании пластиковой карты, систему «Сбербанк онлайн» и услугу «Автоплатеж ЖКХ») — 1% от оплачиваемой суммы.

В отделениях Почты России взносы на капитальный ремонт принимаются с комиссией в размере 5,9% от суммы платежа.

При оплате взносов в иных кредитных организациях необходимо уточнять условия оплаты и размер взимаемой комиссии.

Пресс-центр НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта»

Источник:

Как узнать долг за капремонт через интернет?

Итак, первым делом, что нужно сделать – это узнать размер долга. Просрочка, пени, штрафы – все это меняет сумму.

На сегодняшний день узнать долг можно несколькими способами:

  1. Через офисы управляющих компаний.
  2. В организациях ресурсоснабжающего характера (энергетические компании, водоканал и др.).
  3. Центральных расчетные офисы.

Вышеперечисленные организации, согласно ст. 155 ЖК РФ обязаны предоставлять полную информацию о задолженностях по коммунальным услугам гражданина. Эта информация может быть указана либо в платежных квитанциях, либо в ЕПД (единый платежный документ).

Будьте предельно внимательны: в практике многих контор ЖКХ – начислять несуществующие суммы, то есть, дважды проводить один долг или не указывать оплату той или иной суммы. Это относится к тому, чтобы оплатить взнос за капитальный ремонт через интернет, так и других услуг ЖКХ – оплата электричества, воды, газа, вывоза мусора…

Ведите свой учет внесенных денежных выплат и в случае ошибки (вряд ли случайной) обращайтесь по ее факту в организации ее допустившую.

Если обращение в организацию не дает результата (и такое бывает), следующая инстанция – суд, который на основании реальных платежных данных выносит верное решение в пользу правой стороны (в данном случае добросовестного плательщика).

Случается и так, что платежные организации по той или иной причине отказывают выдать на руки гражданина данные о задолженности. Как быть в этом случае? Если, ЖКХ отказывает в предоставлении информации, человеку следует обратиться в вышестоящие инстанции. Кроме того, деятельность ЖКХ курируют Роспотребнадзор и другие ведомства, выявляющие и пресекающие нарушения прав населения.

Как было отмечено ранее, помимо официальных структур, всю информацию о долге можно получить и на информационных сайтах:

  • портал госуслуг;
  • ресурсы управляющих и ресурсоснабжающих контор;
  • сайты крупных банков (функция интернет банкинг);
  • порталы центров расчета.

Работа с каждым сайтом имеет свои нюансы и требования.

Взносы на капитальный ремонт в Москве в 2018 г

Фото 4

Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт, утверждения региональной программы капитального ремонта, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, в Москве установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом г. Москвы «Основы жилищной политики города Москвы» (в редакции, действующей в 2019 году).

Обязанность и срок уплаты взносов на капитальный ремонт

В соответствии с действующим законом собственники жилья обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт (ст. 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников квартир. Об обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт и ответственности за их неуплату читайте в статье по ссылке.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, взносы на кап. ремонт необходимо оплатить до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. То есть за январь взнос оплачивается в срок не позднее 10 февраля, за февраль — до 10 марта, за март — до 10 апреля и т.д.

Новое.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт.

Работы по кап. ремонту, оплачиваемые за счет средств фонда капитального строительства

Очередность проведения капитального ремонта определяется в региональной программе капитального ремонта.

За счет средств, перечисляемых на капитальный ремонт, могут быть выполнены следующие виды работ:

  1. ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления электрической энергии, и узлов управления и регулирования потребления электрической энергии;
  2. ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления газа, и узлов управления и регулирования потребления газа;
  3. ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов;
  4. ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
  5. ремонт крыши;
  6. ремонт фасада, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, ремонт фундамента многоквартирного дома.

Ставки взносов на капитальный ремонт в Москве

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается постановлением Правительства г. Москвы. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в расчете на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме. В г. Москве применяются одни из высоких ставок в России.

Размер взносов на капремонт в г. Москве на 2018 год составляет 17 рублей/кв.м.

Ставки взносов на капитальный ремонт в г. Москве с 2015 года по настоящее время отражены в таблице.

Льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в Москве

Установлены федеральные и региональные льготы по уплате на капитальный ремонт.

Федеральные льготы

Законами, действующими в РФ, предоставлена льгота в виде компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 % для следующих категорий граждан:

  • инвалидам, участники Великой Отечественной Войны;
  • ветеранам боевых действий;
  • лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
  • инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов;
  • гражданам Российской Федерации, подвергшимся радиационному воздействию.

Источник:

Вопросы и ответы

Я уплачиваю взнос на капремонт дома.А сейчас выдали еще такую же квитанцию об оплате взноса на капремонт машиноместа в подземном паркинге нашего дома.Законно ли это?

Эксперт:

Михаил!

Согласно ст 166 ЖК РФ

1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых
финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который
сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт,
установленного нормативным правовым актом субъекта Российской
Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Иные взносы на капитальный ремонт законом не предусмотрены.

То есть фактически такие дополнительные взносы могут быть только с согласия самих жильцов. К примеру, решение о таких взносах может быть принято на общем собрании жильцов многоквартирного дома.

Если у вас существуют сомнения в правомерности данного платежа, вы вправе обратиться с жалобой в жилищную инспекцию и/или прокуратуру для проведения в отношении управляющей компании проверки по данному факту.

Эксперт:

Михаил.

В данном случае кап. ремонт машиноместа в подземном паркинге не имеет под собой ничего общего с тем кап. ремонтом, который Вы платите. Поэтому обязанность по его уплате может быть установлена только по решению общего собрания собственником помещений в МКД.

Соответственно если такое решение действительно было — провести за счет собственников ремонт, то да, это законно.

Если же такого решения не было. то никаких оснований для того. чтобы требовать от Вас оплаты данной квитанции нет.

С Уважением.
Васильев Дмитрий.

Эксперт:

А квитанцию кто выдал? Кто собирает взнос?

Если это решено общим собранием собственников МКД и парковочные места это часть МКД и входят в общее имущество, то такое правомерно, так как ОС МКД имеет право взносы устанавливать. Так что уточните кто выставлял и на каком основании счёт?

Скажите пожалуйста если у нас на руках нету никого договора о капитальном ремонте жилого помещения, значит мы не обязаны платить. Квитанции приходят о том что наш дом должен оплатить капитальный ремон, хотя с нами никто не заключал никакой договор и никакого ремонта не производилось и не производится, хотя нашему дому(двухэтажка) уже около 70 - ти лет и ни разу в нем не делали капитальный ремонт, он уже весь обваливается и уходит под землю, но его также наша администрация не признает как аварийное жилье ( а у меня маденький ребенок 5-ти месяцев проживает вместе со мной и мамой в этом доме). В нашу соцзащиту пришло распоряжение с Барнаула что всем нам жителям этого дома не будет выплачиваться супсидия пока не оплатим несуществующий ремонт дома. Законно ли они поступают и что нам делать?

Эксперт:

Ирина.

Все собственники обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт, льготы устанавливаются законам субъектов.

В противном случае, взыщут через суд, начислят судебные расходы.

Жилищный кодекс
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 399-ФЗ)
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

С уважением! Г.А. Кураев

Эксперт:
Не помню в каком году но была программа о ремонте домов, но они только обшили сайдингом и все, а деньги которые были выделены на ремонт не известно где? Как нам с этим быть?
Ирина

Ирина, добрый вечер! Добавлю к сказанному коллегой, что собираемые на капремонт денежные средства должны расходоваться в соответствии с региональной программой капитального ремонта, она утверждается актом высшего исполнительного органа субъекта РФ (правительством) и подлежит официальному опубликованию. В ней конкретно расписаны какие дома в каком объеме и в какое время должны быть отремонтированы. Ну и самое главное что на общем собрании собственников помещений может быть принято решение об аккумулированы взносов на капремонт на специальном счета чтобы не возникало вопросов куда ушли деньги. Не знаю какой у Вас субъект РФ поэтому не могу дать ссылку на программу КР по вашему региону

ст. 175 Жилищного кодекса

1. Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим
Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются
на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.
2. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление
многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном
многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в
соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса;
2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о
выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Источники

Использованные источники информации.

  • http://postcard-money.com/gde-oplatit-za-kapitalnyj-remont-bez-komissii.html
  • http://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/remont/kapitalnyi/oplata/kak-oplatit.html
  • https://uristi.guru/kvartira/nuzhno-li-platit-za-kapitalnyj-remont-mnogokvartirnyh-domov.html
  • http://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/remont/kapitalnyi/oplata/cherez-internet.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий