ВТБ 24 - крупный частный банк. И Газпромбанк частный. Каждый имеет преимущества. Предлагаемые услуги схожи, при этом условия предоставления - различны. ВТБ 24 - крупный частный банк. И Газпромбанк частный. Каждый имеет преимущества. Предлагаемые услуги схожи, при этом условия предоставления - различны.

Что влияет на решение о выдаче кредита?

Клиенты могут получить отказ банка в кредите по разным причинам. Чаще всего причинами для отказа являются:

  • недостаточный уровень дохода. При оценке «благонадежности» клиента учитываются все возможные доходы и расходы физического лица. Небольшая заработная плата или, наоборот, множество действующих кредитов, не позволят оформить кредит на желаемых условиях. Чтобы достичь своей цели, клиенту необходимо предоставить справки о доходах по совместительству (если таковое имеется) или закрыть часть имеющихся обязательств.
  •  отрицательная кредитная история. Анализ кредитной истории является одним из ключевых этапов рассмотрения заявки на кредит в Газпромбанке. Кредитная история содержит в себе сведения о своевременности прошлых выплат и тем самым характеризует будущего заемщика. Длительные просрочки или судебные разбирательства, которые обязательно отражаются в кредитной истории при их существовании, станут препятствием для оформления новых займов. Если вы планируете в будущем заключать новые кредитные договоры, то уже сегодня стоит позаботиться о том, чтобы исполнять текущие обязательства вовремя. Если же кредитная история уже испорчена, можно ее слегка «отретушировать»: например, взять небольшой потребительский займ и вовремя его закрыть. Либо искать банк, который готов выдавать кредиты под более высокий процент даже с отрицательной кредитной историей. Конечно, это не является абсолютной гарантией последующего одобрения заявок, но попытаться стоит.
  • несоответствие критериям выдачи кредитов. Слишком молодой (до 20 лет) или пожилой (более 65) возраст, истекший паспорт, отсутствие каких-либо документов – причин для отказа может быть достаточно много, в каждом отдельном случае они будут свои. Чтобы не терять свое время на сбор справок, достаточно сперва позвонить на горячую линию Газпромбанка и узнать, на каких условиях предоставляется кредит.

Сколько банки рассматривают заявку на ипотеку

Сроки рассмотрения заявки на получение ипотечного займа и, как долго оформляется ипотека в целом, для участников сделки имеют очень важное значение. Действительно, затягивание сроков может стать причиной отказа со стороны продавца жилья связываться с таким покупателем.

Поэтому одним из критериев в выборе банка-кредитора наряду с другими важнейшими факторами и показателями является минимальный и максимальный срок рассмотрения заявки.

Ниже представлена таблица с информацией о том, сколько дней рассматривают заявку на ипотеку в разрезе банков РФ.

ВАЖНО! Приведенные сведения о длительности вынесения окончательного решения является приблизительной и может быть изменена, как в сторону увеличения, так и уменьшения.

Представленная информация в таблице свидетельствует о том, что в большинстве российских банков заявки рассматриваются не более пяти рабочих дней (исключением являются Газпромбанк и СМП банк).

Как ускорить рассмотрение заявки

Любой клиент стремится минимизировать время на рассмотрение своей ипотечной заявки и поскорее заключить кредитный договор. Ускорить этот процесс можно с помощью следующих действий и факторов:

  1. Подготовить требуемый пакет бумаг заранее, предварительно уточнив у банковского менеджера его комплектность.
  2. Максимально быстро и точно определиться с объектом недвижимости для покупки и договориться с продавцом о стоимости и порядке расчета (если клиент придет в банк с конкретным вариантом будущего залога, то банк будет действовать намного быстрее).
  3. Доказать (лучше с помощью официальных документов и справок) свою кредитоспособность (так как рассмотрение любой заявки – это соотношение рисков, главным здесь будет убеждение банка в безопасности сотрудничества).

Если есть такая возможность, логичнее оформлять ипотеку в той кредитной организации, с которой клиент имеет длительные финансовые отношения. Плодотворное сотрудничество в виде успешно погашенных кредитов, вложений средств во вклады и иные виды банковских продуктов будет только плюсом для человека, так как он этому банку давно знаком.

Сколько времени займет оформление ипотечного кредита и вынесение окончательного решения, зависит также от внутренних факторов конкретного банка: слаженности взаимодействия служб и отделов, программного и обеспечения, применяемых методик и инструкций.

От чего зависит срок рассмотрения

Сколько банк рассматривает ипотечную заявку, будет зависеть от многих факторов. К возможным причинам и показателям его уменьшения или увеличения можно отнести:

  • тип приобретаемой недвижимости;
  • использование в ипотечных целях мер господдержки (например, материнского капитала);
  • регион прописки заемщика (лица, зарегистрированные в других городах, требуют больше времени на все проверки);
  • количество созаемщиков или поручителей (чем их больше, тем дольше будет приниматься решение);
  • комплектность предоставленных банку документов (если изначально были сданы не все документы, то от заемщика потребуется «дособирать» оставшиеся справки и документы, и только после этого заявка будет отправлена на рассмотрение);
  • форма подтверждения дохода (по форме банка проверка будет дольше и строже, а для ИП и собственников бизнеса еще тщательнее).

Если клиент относится к участникам зарплатных проектов банка, то заявка будет рассмотрена намного быстрее, так как кредитор уже располагает некоторыми сведениями о потенциальном заемщике и его финансовой репутации. Сбербанк рассматривает такие заявки от часа.

Указание недостоверных данных в подаваемых документах или допущение ошибок при заполнении анкеты в лучшем случае приведут к увеличению длительности принятия решения, а в худшем – к отклонению заявки.

ВЫВОД: Как видно, сколько времени займет оформление всех бумаг, будет определяться ситуацией конкретного заемщика.

Фото 1

Сколько рассматривает заявку Сбербанк

Сбербанк пользуется заслуженной популярностью среди населения по оформлению ипотечных займов. Действительно, низкие процентные ставки, быстрые сроки кредитования, постоянно действующие акции и скидки привлекают множество заемщиков.

Приятным бонусом дополнительно к льготным условиям кредитования являются минимальные сроки рассмотрения заявки. Официально такой срок составляет от 2 до 5 рабочих дней. На практике он может существенно измениться.

Если клиент не устроил кредитора в отношении качества кредитной истории, достаточности доходов или иных важнейших факторов, то обычно банк практически сразу выносит отрицательное решение. Происходит это, как правило, на этапе скоринговой оценки с помощью специальной программы.

В случае, когда потенциальный заемщик прошел скоринговую проверку, его заявка уходит на рассмотрение. В анализе участвует отдел андеррайтинга. Именно они тщательно проверяют надежность клиента и отсутствие существенных рисков в случае заключения клиентом кредитного договора.

Практика и отзывы действующих клиентов свидетельствуют о том, что среднее время принятия решения по каждому заемщику составляет до двух рабочих дней. Банк сам заинтересован в ускорении взаимодействия с клиентом и оформления всех бумаг, поэтому откровенно негативных отзывов о затягивании сроков рассмотрения ипотеки практически не найти. Исключение составляет проверка объекта недвижимости. Она может затягиваться на очень длительный срок и не всегда по вине заемщика.

Если такие и найдутся, то обычно причина скрывается в самом заемщике – или не полностью был собран пакет документов, или были допущены ошибки в анкете, или имелись другие нюансы.

Срок рассмотрения объекта недвижимости для ипотеки уже может быть достаточно длинным т.к. требуется проверка всех документов. Обычно он составляет 2-3 дня, но может и затянуться, если оформляется ипотека на дом и земельный участок.

Может ли банк не называть причин отказа?

Если вы обратились в банк для получения займа и вам было отказано, то, скорее всего, вы так и не узнаете фактические причины отказа. Политика Газпромбанка (как и большинства других российских банков) такова, что еще в момент принятия заявления клиенту сообщается о том, что банк оставляет за собой право отказывать в выдаче кредита без указания причин. Заполняя анкету и ставя подпись на ней, заемщик по умолчанию соглашается с этим условием.

Как узнать решение по заявке?

В большинстве случаев кредитный инспектор банка уведомляет клиента о принятом решении по телефону. В ходе телефонного разговора банковский сотрудник также согласует с заемщиком удобную дату выдачи кредита, консультирует по возникшим вопросам, сообщает о дополнительных условиях получения займа (при их наличии). Узнать решение по кредиту в Газпромбанке заемщик также может при личном посещении отделения банка, в котором была подана заявка на кредит.

ВТБ 24

Один из крупнейших в настоящее время, надежный, стабильный. Имеет огромную сеть по России. Является частным. Занимается кредитованием малого и среднего бизнеса и розничными операциями.

Заявка

Если вы приняли решение обратиться в данное место - вы должны быть гражданином РФ и проживать в регионе, в котором его берете. Заявки на кредит в ВТБ 24 подается онлайн на сайте, либо вы звоните по телефону горячей линии и сообщаете данные оператору.

Все банки рассматривают заявки разное время. Банк Москвы сколько рассматривают заявку? Предварительно - в течение 2-х минут. Банк москвы сколько рассматривают заявку для получения денег? Хватает 1-3 дня. Россельхозбанк срок рассмотрения заявки на кредит - до 3-х рабочих дней. На кредит в Россельхозбанке необходимо предоставить стандартный пакет документов.

При одобрении заявки банком - приходите с документами в удобный для вас офис. Если не пришла смс, узнать решение по кредиту можно позвонив по телефону горячей линии. Документы:

  1. Паспорт.
  2. СНИЛС
  3. Справка о доходах
  4. Копия трудовой, для кредитов более 500 тысяч рублей.

Сотрудником заполняется необходимая документация, далее ждете ответа. Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на кредит? Решение выносится от 2 часов для держателей зарплатной карты. При положительном решении деньги перечисляются на зарплатную карту. Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на кредит в остальных случаях? Процесс занимает до 2 рабочих дней. Сколько действует решение по заявке? В течение месяца вы можете обратиться за нужной суммой при одобрении.

Жалобы на очереди в офисах остались в прошлом. Сеть банка растет с каждым годом.

Зарплатная карта

Для подачи заявления можно сразу обратиться в банк. При себе нужно иметь паспорт и СНИЛС. Ждете решение и, если оно положительное, получаете перечисление нужной суммы на карту. Рассмотрение кредитной заявки возможно в течение вашего оформления, тогда деньги вы получите сразу. Сроки рассмотрения заявлений зависят от выбранного продукта.

Сколько рассматривают заявку на кредит в Сбербанке, если у вас зарплатная карта? Процесс занимает 2 часа. Процентная ставка зависит от кредита в Сбербанке. Заявка на ипотеку сбербанк рассматривает от 2-х дней. Заявка на ипотеку Сбербанк предлагает при 15% первоначального взноса.

Потребительское кредитование

Существует три вида кредитования: ипотечный бонус, крупный и удобный. Сроки рассмотрения заявлений - 1-3 рабочих дня.

  1. Пакет "Удобный" включает сумму от 100 до 399 тысяч рублей, от 17% годовых. Деньги можно взять на срок от полугода, до 5 лет.
  2. Кредит "Крупный" подразумевает сумму от 400 тысяч до 3 миллионов рублей, ставка - от 16,5% годовых. Срок кредитования тот же.
  3. "Ипотечный бонус" - для людей с ипотекой. Сумма кредита - от 400 тысяч до 3 миллионов, ставка - от 14,5%. Срок аналогичен предыдущим.

Сколько рассматривается заявка на кредит в Сбербанке? При заполнении анкеты онлайн - одобрение в течение нескольких минут. Сколько Сбербанк рассматривает заявку на кредит после подачи бумаг? До 15 дней. Срок рассмотрения заявки на кредит в Сбербанке включает только рабочие дни.

Ипотека

Если вы приняли решение, чтобы оформить ипотеку: минимальная ставка - от 10,4% годовых, если квартира в новостройке или доме, который строится, в остальных случаях - от 10,6%. Максимальный срок - до 30 лет. При этом необходимо внести первый взнос в размере 15% от суммы. Недвижимость, на которую оформляется ипотека, облагается обременением. По военной ипотеке возникает два залога: по отношению в банку, государству.

Решение оформить ипотеку лучше принять заранее. Срок рассмотрения заявки на ипотеку в ВТБ 24 - до 14 рабочих дней в случае подачи полного пакета документов. Сроки рассмотрения заявки на ипотеку будут меньше, если вы являетесь держателем зарплатной карты.

Ипотека АИЖК предлагает процентную ставку от 7,9% годовых. Ипотеки в Сбербанке - от 11,5% годовых. Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку? От 2 до 5 рабочих дней. То, сколько сбербанк рассматривает заявку на ипотеку зависит от того, являетесь ли вы клиентом банка, есть ли у вас зарплатная карта. Сколько по времени одобряют ипотеку в Сбербанке? Иногда возникает необходимость дополнительных документов. В итоге проверка может занять несколько недель. Сколько действует одобрение по ипотеке? Три месяца.

В течение какого времени банк рассматривает заявки на кредит?

Фото 3

Заявки на получение кредитных средств рассматриваются Газпромбанком в течение 1-10 рабочих дней, время рассмотрения зависит от количества заявок и загруженности кредитных специалистов. Чтобы быстро получить решение банка, необходимо заблаговременно полностью собрать пакет документов, иначе сотрудники банка потребуют дополнительные справки и время рассмотрения заявки увеличится. Рекомендуется не ждать решения по заявке. Для того, чтобы получить кредит наверняка, нужно подать заявку сразу в несколько банков. Мы рекомендуем подать заявку также в следующие банки:
Заявка на кредит наличными в РенКредит Лицензия ЦБ РФ №3354

  • Сумма займа до 700 тыс., ставка от 11.3%
  • Быстрое рассмотрение заявки по паспорту- примут решение без похода в офис
  • Без комиссий за предоставление и досрочное погашение и других скрытых комиссий
  • Деньги можно перевести на карту Кукуруза
Подать заявку На официальном сайте Инфо о банке Полные условия Калькулятор кредита
Заявка на кредит в Совкомбанк Лицензия ЦБ РФ №963
  • Сумма до 500 тыс. руб, ставка от 12 % в год
  • Вам дадут кредит, если вы старше 35 лет
  • Для получения нужно 2 документа
  • Нужен стационарный рабочий или домашний телефон
  • Быстрое решение за 30 мин.
Подать заявку На официальном сайте Инфо о банке Полные условия Калькулятор кредита

Что делать, если банк срывает сроки рассмотрения

Существуют следующие причины задержки рассмотрения заявки или документов на недвижимость:

  • Не могут дозвониться до вашего работодателя (необходимо заранее предупредить работодателя, что вам будут звонить из банка по ипотеке, а в ряде организаций нужно написать специальное заявление с разрешением предоставлять информацию о вас банку, в противном случае можно получить отказ по работодателю из-за нежелания предоставлять информацию).
  • Сбои в технологии проверки заявки (сюда относятся сбои в работе ПО, отсутствие сотрудников, срывы кредитных комитетов и т.д.). В данном случае нужно обращаться к вашему кредитному инспектору за разъяснением причин и в дальнейшем обращаться к руководству.
  • Ошибки кредитного инспектора (отправил документы не туда, не тому или не полностью и т.д.) Человеческий фактор никто не отменял, поэтому наберитесь терпения и пишите заявление на смену инспектора в крайнем случае.
  • Вынесение заявки на кредитный комитет или дополнительную проверку (такое бывает иногда, когда есть сомнения в надежности клиента или есть отклонения от требований по ипотекие в конкретном банке). Не стоит паниковать, просто дождитесь решения.

Если рассмотрение заявки затягивается, то первым делом уточните причину у вашего ипотечного менеджера. Если он увиливает от ответа, то обращайтесь к руководству банка или пишите официальное заявление с просьбой уточнить причины задержки.

Стадии рассмотрения заявки на кредит

Фото 4

Каждое заявление проходит несколько этапов анализа:

  • Проверка достоверности данных (при вновь поступившей заявке кредитных инспектор сверяет анкетные данные с фактическими, уточняет контактные телефоны, делает копии и заверяет их и пр).
  • Оценка стоп-факторов (в ходе заполнения заявки могут обнаружиться факторы, которые станут причиной отказа в выдаче кредита еще на этом этапе. Например, у заемщика может не быть регистрации по месту жительства, не соответствовать стаж условиям программы или, к примеру, пенсионный возраст превышает установленный банком порог для выдачи займа.)
  • Анализ кредитной истории (множественные просроченные платежи по действующим или закрытым кредитам также могут стать препятствием для получения нового займа. И наоборот, положительная кредитная история станет дополнительным фактором для одобрения заявки).
  • Проверка документов и предоставленных данных службой безопасности и юридической службой (после того, как пакет документов готов, служба безопасности и юридическая служба проводят проверку подлинности и достоверности предъявленных данных – исключается возможность предоставления утерянного паспорта, недостоверного места проживания или места трудовой деятельности. При сокрытии каких-либо «серых» факторов потенциальный заемщик может получить отказ.)
  • Рассмотрение заявления на кредитном комитете банка (после проверки документов заявка передается в кредитный комитет, где и решается вопрос о выдаче займа. Также комитет определяет условия предоставления кредитных средств.)

Вопросы и ответы

Я плачу ипотеку 13,5% в ГАЗПРОМБАНКЕ , вовремя без всяких просрочек, написала заявление в декабре 2017г. о понижении ставки, т.к. выдают уже под 9,5% ответа нет и когда ответят они не знают отвечают по телефону что на ответы регламента нет и рефинансирование у них нет, а в другой банк они какую то справку не дают...? Куда можно обратиться?

Эксперт:

ну в данном случае банк имеет право лишь по своему согласию менять условия договора, поэтому можете еще раз повторно написать.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)Статья 421. Свобода договора

Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>

 
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

На днях, 20.06.2015 я был в отделении ГазПромБанк на пр. Большевиков. Собираясь внести очередной платеж по ипотеке я задал сотруднику банка вопрос о том, какова сумма минимального платежа. Сотрудник ответил, что банком было выставлено требование о досрочном погашении ипотечного кредита (сумма свыше 1,7 млн.руб.). Я исправно, ежемесячно вношу платежи по ипотеке. Жилье на которое была взята ипотека еще не достроено (сейчас пытаемся продать по переуступке). У меня на иждивении несовершеннолетняя дочь и безработная супруга. Так же прошу принять во внимание факт списания банком денег со счета ипотечного кредита в пользу другого кредитного продукта, пластиковой карты договор овердрафта №ОКЛ-Ф*****87. Выписки на руках. Как защитить себя от произвола банка? Я понимаю, что деньги которые я вношу ежемесячно идут не на погашение основного долга, а на уплату процентов с просрочки по выставленному на досрочное погашение кредиту. Т.е. я могу всю жизнь платить, и так и не погашу эту ипотеку.

Эксперт:

вопрос принят к рассмотрению

Эксперт:

Вадим! В том случае если Вы действительно не имеете просрочек и не оплаченной текущей задолженности по ипотечному кредиту согласно графика платежей, то банк не имеет права нарушать договорные обязательства и требовать от Вас досрочного гашения кредита, возможно сотрудник банка что-то перепутал в общении с Вами. Однако не следует отпускать ситуацию из под контроля, рекомендую получить письменные разъяснения от кредитной организации по поводу произошедшего, для этого Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением, возможно получить существующее требование о досрочном погашении кредита. Более подробную информацию по интересующему Вас вопросу можете получить индивидуально у юриста. Надеюсь мой ответ будет Вам полезен, удачногодня

Подскажите, пожалуйста, как написать заявление.

Дело в том, что у нас ипотека в "Газпромбанке", до 25.12.14 мы должны гасить ежемесячный платеж, мы это делаем 17.12.14 с нас сняли непонятную сумму 337.26 приехали в банк нам сказали погашение задолженности по договору технического овердрафта. Пошла просрочка и пеня что нам делать? Платим ипотеку 3 года, кидаем деньги на 7 дней раньше, всегда.

С уважением, Наталья.

Эксперт:

Как указано на сайте Газпромбанка

Технический овердрафт — неразрешенный (несанкционированный) перерасход средств, образующийся в результате превышения суммы совершенных Клиентом расходных операций (с учетом комиссий, взимаемых Банком) над остатком по Счету карты и/или превышения лимита задолженности (лимита выдачи), предусмотренного договором о предоставлении кредита (кредита в форме овердрафта). Возникает в случае отражения по счетам банковских карт неавторизованного Банком перерасхода средств, образовавшегося на Счетах карт клиентов в связи со спецификой проведения операций с использованием эмитированных Банком карт.

За технический овердрафт взимается неустойка 0,1%.

Вам нужно обратиться в банк и понять — на каком основании образовался технический овердрафт. Может быть списалась комиссия за обслуживание карты или Вы стали жертвой мошенников

Газпромбанк заставляет лететь в другой город за закладной. Правомерно ли? Ипотека выплачена, была взята в 2006 году в Мирном.

Эксперт:

Николай,

Право банка на залог ипотечного жилья оформляется закладной, которая хранится у кредитора до полного исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору.

В случае полного погашения кредита залог прекращается в соответствии с положениями ст. 352 ГК РФ. В этом случае заемщик вправе истребовать у кредитора закладную,обратившись в банк по месту получения кредита. То есть, закладную куда сдавали при оформлении ипотеки, там и получать будете.

По факту заявления банк в течение двух недель готовит надлежащим образом оформленную закладную.

В связи с тем, что залог в силу указаний ст. 339.1 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации, то погашение такой записи тоже должно пройти государственную регистрацию через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Согласно правилам, установленным в ст. 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

То есть, представитель банка и заемщик вместе обращаются в Росреестр через многофункциональный центр, где у них будут приняты документы (закладная, свидетельство о госрегистрации права с отметкой об ипотеке в силу закона, заявление о погашении записи об ипотеке в силу закона), и через установленный законодательством срок собственник получит выписку из ЕГРН на свободный от прав третьих лиц объект недвижимости.

Всего доброго!

Источники

Использованные источники информации.

  • http://mobile-testing.ru/uznat_reshenie_kredita_gazprombank/
  • https://ipotekaved.ru/voprosi/skolko-rassmatrivaetsya-ipoteka.html
  • http://egrpzhkh.ru/ipoteka/vtb-24-i-gazprombank
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий