Чем коттедж отличается от дома? Разве такие постройки имеют различия? Мало кто знает, что эти понятия, подаваемые как абсолютные синонимы, на самом деле не одно и то же. Статья расскажет об их отличиях. В чем отличие дома от коттеджа? Основные нюансы при строительстве, по которым можно отличить коттедж от дома. Можно ли дом превратить в коттедж?

Определение дома и коттеджа

В начале, нужно разобраться с самими понятиями, так как только так можно определить первоочередное отличие таких объектов недвижимости, как коттедж и дом.

Дом является обобщенным понятием для разного вида построек жилого и нежилого типа. Он относится к синонимам усадьбы, особняка, поместья. К самой распространенной группе зданий подобного типа относят загородный дом.

Дуплекс: что это такое?

Что такое таунхаус, читайте тут.

Что такое лофт, читайте по ссылке: 

Данный термин подразумевает небольшую постройку, в которой может не быть системы коммуникации, размещенную в поселке или обособлено от иных жилых строений. Возводят загородные дома, применяя различные материалы: из дерева, кирпича, бетонных блоков и других не менее популярных элементов, используемых в строительстве.

Коттедж, в свою очередь, является жилым домом на один или два этажа (в этом случае, второй этаж может быть мансардным). У стандартного типа есть лишь 2 комнаты – задняя и передняя, и создан он с целью проживания в нем небольшой семьи.

Часто коттеджи размещают в поселках, крайне редко их возводят в городской черте. В классическом виде, этот объект недвижимости (двухэтажный образец), располагает верхней спальней, первый же этаж состоит из кухни и гостиной.

Кроме стандартного, английского варианта, есть еще и «русский коттедж» – это более крупное строение, предусматривающее в своей конструкции большее количество комнат.

Для его возведения используются различные материалы, преимущественно кирпич, но также, с выгодой в экономическом плане, применяется и газобетон. Как видно, указанные понятия имеют схожесть. Чтобы увидеть разницу более отчетливо, следует провести их сравнительный анализ.

Дом и коттедж – что это за объекты недвижимости

Для начала стоит разобраться с понятиями, поскольку именно в них заложены принципы наименования здания коттеджем или же, наоборот – частным домом.

Дом – это общее название различных построек как жилых, так и нежилых. Он используется в качестве синонима понятиям особняк, усадьба, поместье. Наиболее популярной группой строений данного типа нужно считать загородный дом. Под данным термином понимают небольшое строение, которое может не иметь коммуникаций, расположенное в посёлке или особняком от других жилых зданий. Загородный дом может быть возведен из различных материалов, в числе которых кирпич, дерево, бетонные блоки и прочие популярные строительные элементы.

Коттедж – это жилой дом с одним или двумя этажами (в данном случае второй должен быть мансардного типа). Классический тип недвижимости имеет только две комнаты – заднюю и переднюю, и предназначен для проживания небольшой семьи. Зачастую коттедж расположен в поселке и редко входит в черту города. Также классический вид этого объекта (если он двухэтажный) имеет расположенную наверху спальню, а на первом этаже – комнаты для гостей и кухню.

Помимо английского типа таких домиков существует также «русский коттедж» – более крупное сооружение, которое может иметь большее количество комнат. Строится данный тип зданий из разных материалов, в основном кирпича, но для этой цели также может быть использован более экономически выгодный газобетон.

Типовой пример – проекты, представленные на данном видео. В сюжете показаны различные коттеджи с мансардой.

Как видим, понятия в целом близки. Для того чтобы определять их более точно, нужно понять, чем отличается один тип от другого.

Коттедж. Основные моменты

Поскольку для многих граждан более привычно такое определение, как частный дом, независимо от того, о чём в действительности идёт речь, следует более подробно рассмотреть такой термин, как коттедж. Его основной особенностью можно назвать внешнюю отделку из натуральных материалов, к примеру, камня или древесины. Даже притом, что располагается такая недвижимость обычно не в пределах города, найти её можно и в нем, запрета для этого нет.

Большинство владельцев предпочитают, чтобы под внешней отделкой был капитальный каркас из газобетона – прочный и более дешёвый в сравнении с кирпичом. Кроме того, данный материал позволяет завершить строительство значительно быстрее. Однако может использоватся и обыкновенный кирпич, древесина, пеноблоки, как пожелает собственник.

По внутренней планировке коттедж, имеющий два или полтора этажа, на первом имеет гостиную, кухню, санитарные узлы и иногда котельную, если она не построена отдельно. На втором этаже располагается одна или несколько спален. Дополнительные пристройки к коттеджу – вполне обычная картина. Это всевозможные подсобные помещения, гараж. По сути, это загородний дом, имеющий все удобства для постоянного в нём проживания.

Внешний вид объекта

По внешним характеристикам отличить эти два строения вполне возможно. Дом выглядит «попроще». Хозяева далеко не всегда занимаются облагораживанием придомовой территории и разбивают вокруг дома сад. Коттедж выглядит гораздо презентабельнее. Зачастую владельцы не скупятся на оплату услуг дизайнеров и садоводов.

Внешний вид дома

Дом – это малогабаритное строение. 1-3 комнаты и кухня – вот и все, что там есть. Долгое время их строили из дерева. Внешний вид не имеет большого значения, минимум отделки и самые простые строительные материалы.

Иногда к дому прилегает гараж. Придомовая территория предназначена для земледелия, облагораживается редко. В стране еще сохранилось много домов «деревенского типа» – с условиями на улице, без воды.

Огораживается дом забором – деревянным или металлическим.

Как выглядит коттедж

Коттедж не может быть меньше 250 кв.м. Это большое, чаще двухэтажное строение, с высокими лестницами и большими окнами. Обязательная составляющая – приусадебный участок.

Услуги ландшафтного дизайнера тут как раз кстати – владельцы коттеджей создают на своих участках настоящие произведения искусства. Фонтанчики, статуи и клумбы – все это неотъемлемая их часть.

На первом этаже располагаются места общего пользования – гостиная, кухня, библиотека. На втором – спальни и ванные комнаты. Иногда рядом находится теннисный корт или волейбольное поле.

По каким параметрам можно отличить дом от коттеджа

Фото 2

Обобщим вышеизложенные данные и систематизируем их.

Чем отличается дом от коттеджа:

  1. Коттеджи в большинстве случаев относятся к жилым домам дачного типа. В них нередко проживают только в тёплый сезон.
  2. Площадь коттеджа – это 100-200 кв.м, в то время как площадь дома – всего 80-100 кв.м.
  3. Коттедж требует больших финансовых вложений как на облагораживание самого помещения, так и на приусадебную территорию. Зачастую в них есть свои бассейны под открытым небом и дополнительные постройки – тренажерный зал, игровая комната и т.д. Часто на территории есть гостевые домики – уютные аккуратные постройки для размещения гостей.
  4. В доме может не быть сантехнических коммуникаций, в то время как в коттедже должно быть как минимум два санузла.
  5. Дома строятся как в центре города, так и за его пределами. В то время как коттеджи располагаются в специальных загородных поселках и резиденциях.

Нюансы при строительстве

При создании отдельного проекта недвижимого объекта такое определение, как дом используется в том случае, если речь касается сбора конструкции в виде коробки. Независимо от признаков, такая конструкция всегда именуется домом. Однако она может быть переоборудована собственником в коттедж, если ее габариты будут значительно больше, а само здание будет обеспечено коммуникационными системами.

В современном строительстве нет чётких обозначений, которые делали бы различия между домами и коттеджами на профессиональном уровне. Поэтому для того чтобы понять, чем отличается дом от коттеджа в действительности, в частности на этапе планирования, следует взять во внимание габариты объекта, количество комнат и этажей, а также материал для строительства здания. Эти признаки помогут быстрее определить, с чем придётся иметь дело. От этого зависит множество нюансов.

Кроме того, следует учитывать и то, что существует множество вариаций коттеджа. Несмотря на то, что само понятие пришло в Россию из-за границы, помимо английского стандартного варианта имеется ещё и русский. При этом в русском варианте площадь больше, как и количества комнат. Что касается материалов, здесь используется кирпич либо более экономичный газобетон.

Коттедж — что это такое

К ним относятся небольшие, частные, жилые дома. Классические дачные домики имеют от одного до двух этажей и, чаще всего, состоят из двух комнат: передней и задней.

Существуют и “Российские” варианты этого вида домов. Они отличаются от английских большим количеством комнат.

Коттеджи строят в деревнях, и редко, в городской черте. Предполагается, что там будет проживать семья. На первом этаже находится кухня и гостевые комнаты. На втором, располагается спальня. В качестве материалов, для возведения коттеджей, используют кирпич или газобетон, но уместны и другие варианты.

Основные различия

Рассматривая вопрос, чем отличается дом от коттеджа, следует в первую очередь выделить такие пункты:

  • Площадь недвижимого объекта – частный дом обычно содержит в себе до ста метров квадратных, а коттедж от ста до пятисот. При этом, если здание значительно превышает эти показатели, например, тысяча метров квадратных и более, это уже не коттедж, а усадьба.
  • Целевое назначение – коттедж предназначен для проживания и очень часто становится объектом аренды, а дом может быть не жилым и чаще предназначен для использования непосредственно собственником, хотя наём или аренда не запрещены.
  • Системы коммуникации – для дома они не обязательны, а для коттеджа наоборот обязательный пункт (электричество, водоснабжение, отопление, водоотведение, газ).
  • Расположение – дом можно построить независимо от того, какие объекты построены на соседних участках и есть ли они вообще. Коттеджи обычно возводятся рядом с такими же строениями и образуют в совокупности посёлки.
  • Благоустройство придомового участка – для частных домов никаких правил нет. Территория может не использоваться, а может иметь хозяйственные пристройки, сад, огород или парники. Участки коттеджей обустраиваются часто как палисадники и носят больше декоративную функцию.

Как отличить дом от коттеджа

Фото 3

Существует ряд факторов, благодаря которым можно полностью увидеть все различия частного дома и коттеджа:

  • По площади. Площадь жилого дома может достигать 100 квадратов, тогда как коттедж может иметь от 100 до 500. Если площадь строения будет превышать обозначенный показатель, то его уже следует относить к усадьбе либо особняку (более кв. метров);

Определение дома

Под понятие частный дом попадают разные постройки. Они бывают жилыми или нежилыми.

Даже пещеру или шалаш можно назвать домом. Он может быть строением без коммуникаций, которое располагается в поселке, отдельно от других зданий.

Жилой дом строят из различных материалов, например: дерева, камня, кирпича и других. Все они должны пройти проверку на пригодность для подобного применения!

Дом и коттедж — в чем различия данных объектов недвижимости

Как уже говорилось, дом от коттеджа отличается по многим признакам. Рассмотрим их, чтобы вы понимали, что есть что.

С юридической точки зрения

Основные отличия в следующем:

  • Коттеджи больше относятся к жилым домам дачного типа. В основном, в них проживают сезонно, например летом. Однако они бывают и постоянным местом жительства.
  • У дома всегда есть почтовый адрес. У коттеджа может быть, а может и не быть, нужно получать разрешение.
  • При покупке дома, можно использовать материнский капитал, а в случае с коттеджем, не всегда.

С технической точки зрения

В техническом плане отличия таковы:

  • Максимальная площадь дома — 100 кв. метров, а коттеджа от 100 — до 500 кв. метров.
  • Дом может не обладать всеми коммуникациями. Коттедж, наоборот, должен иметь проведенные линии обеспечения.
  • Дом может располагаться где угодно и не должен быть похожим на соседние здания. Коттедж строят среди подобных ему сооружений.
  • У дачного домика обязательно должен быть садовый участок. Владельцы частных домов вправе обустраивать свою территорию, как хотят.

Существует заблуждение, что коттеджи отличаются от домов только декором. Это неверно. Сейчас везде встречаются строения с дорогим, красивым декором.

Когда разрабатывается проект недвижимости, его называют домом. Особенно, если это будет строение для жилья.

Его можно переделать в дачный домик, увеличив габариты и проведя недостающие коммуникации. В строительстве нет четкого различия между загородным домом и коттеджем. Чтобы их различать, нужно опираться на параметры строения: сколько комнат, площадь, материал, расположение.

Вопросы и ответы

Живу в частном секторе. Земля для ИЖС. Имею коттедж 500 м 2. Имею ли я право сдавать коттедж в аренду посуточно?! При сдаче подразумеваются увеселительные мероприятия: празднование свадеб, дни рождения, юбилеи и т.д. Имеется супер-современный караоке. Если это возможно, то какие разрешения мне нужны и от кого?!

Эксперт:

Разрешения Вам не нужны, раз Вы собственник отдельно стоящего дома, если только Вы не состоите в СНТ и там нет таких правил.

Сдавать в аренду Вы также имеете право, но чтобы все было законно необходимо платить налоги.

 Можете сдавать как физическое лицо в аренду свое жилье, налог будете платить — 13%.

Но если оформите ИП на УСН будете платить налог от дохода 6%, но в этом случае Вам нужно будет платить пенсионные взносы в ИФНС, один раз в год, около 29.000руб, если годовой доход будет меньше 300 тыс рублей.

Посчитайте, что Вам будет выгоднее.

Я обратилась в архитектурное бюро для проектирования коттеджа. На одном из этапов выяснилось, что проектированием коттеджа занимается дизайнер интерьеров, а не архитектор. Дизайнер, в отличие от архитектора, не несет ответственность если конструкция свалиться на голову! И не понятен момент оф оформления коттеджа спроектированного дизайнером, проясните пожалуйста.

Эксперт:

Анна!

Проектирование капитального строения можете осуществить Вы сами или любое другое лицо, способное произвести проектирование, но во всех случаях изготовленный проект нужно предъявить в архитектуру для проверки и утверждения. Утвердив проект, отдел или управление архитектуры, тем самым, берет на себя ответственность за соответствие строительным нормам и правилам (СНиПам) изготовленного проекта. 

Подскажите пожалуйста особенности такой категории земель:

Разрешенное использование: Для размещения иных объектов, допустимых в жилых зонах и не перечисленных в классификаторе

по документу:отдельно стоящие усадебные жилые дома; (в том числе с местами приложения труда и с возможностью ведения развитого товарного личного подсобного хозяйства, сельскохозяйственного производства, садоводства, огородничества.

Чем это отличается от ИЖС и от ЛПХ? Можно ли там построить дом, прописаться в нем? Каковы особенности процесса?

Земля находится в Краснодарском крае (если это имеет значение)

Эксперт:

Илья.

Такой вид разрешенного использования был установлен в правилах землепользования и застройки до принятия классификатор ВРИ, утвержденного Приказом МЭР РФ от 01.09.2014 года. Считаю данные ВРИ соответствует и ЛПХ И ИЖС. Но чтобы не сомневаться подайте заявление в администрацию в соответствии с. 13 ст. 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

По заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков уполномоченные на установление или изменение видов разрешенного использования земельного участка орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязаны принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка.

Илья, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!

Уважаемые коллеги, добрый вечер

Помогите пожалуйста в решении следующего вопроса:

Планирую покупку земельного участка в собственность и последующее строительство дома для постоянного проживания.

Предлагается к покупке земельный участок в собственность:

1. Получу свидетельство о государственной регистрации права + кадастровый номер на участок

2. Объект права:

Земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: под объекты недвижимости базы отдыха.

3. При строительстве дома - получу свидетельство:

Дом временного проживания (Тип 2), назначение: нежилое.

Так же будет присвоен дому инвентарный номер и адрес.

======

Если в двух словах о поселке:

Поселок поделен на две части:

На первой части поселка, действительно существует база отдыха (Сдача коттеджей в аренду).

Вторая часть поселка - отведена под частный сектор. Собственно в этой зоне мне и предлагается покупка земельного участка

На территории поселка проведены:

- газ;

- электричество;

- городская канализация;

- вода из скважины.

Вопрос:

C какими рисками я могу столкнуться при покупке участка в таком поселке и строительстве там дома, в котором моя семья планирует жить круглый год.

Покупка не дешевая. поэтому хочется понимать юридические тонкости и подводные камни.

Само место очень нравится. Но очень беспокоит:

- статус земли;

- статус дома, который я построю на этом участке;

Насколько легальное будет строение для постоянного проживания (Вопрос прописки в этом доме для нас не важен - у нас есть городская)?

Так-же беспокоит вопрос:

С кем мы будем иметь дело, по поставке услуг:

- газ;

- электричество;

- городская канализация;

- вода из скважины.

Насколько я понимаю,все договора на оказание в.у. услуг мне будет необходимо заключать с собственником базы отдыха?

Ведь газ/электричество выделен именно для базы отдыха.

Канализация проводилась ими так же как и бурились скважины для воды.

И заключительный вопрос:

К примеру, собственник базы отдыха меняется - как на нас это может отразиться?

Эксперт:

Изначально на таких землях запрещено:

7. На землях особо охраняемых природных территорий федерального значения запрещаются:
1) предоставление садоводческих и дачных участков;

Хотя допускается:

2. Земли особо охраняемых природных территорий относятся к объектам общенационального достояния и могут находится в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации и в муниципальной собственности. В случаях, предусмотренных федеральными законами, допускается включение в земли особо охраняемых природных территорий земельных участков, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве собственности.В пределах земель особо охраняемых природных территорий изменение целевого назначения земельных участков или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается.
На специально выделенных земельных участках частичного хозяйственного использования в составе земель особо охраняемых природных территорий допускается ограничение хозяйственной и рекреационной деятельности в соответствии с установленным для них особым правовым режимом.

То есть рекреационная деятельность (размещение турбазы) законна, а вот постройка дома вряд ли..

Первая трудность заключается в том, что в строительстве дома могут отказать на основании вышеуказанной статьи (см. первую).

Если нет закона, касающегося этих земель, они не являются ограниченными в обороте.

Как вариант решения проблемы рассмотрите возможность перевода участка из категории «земли особо охраняемых природных территорий» на «земли населенных пунктов».
Порядок и процедура перевода указаны в федеральном законе от 21.12.2004 
№172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Отсюда будет разрешено строительство дома для жилья.

Определение Московского областного суда от 05.03.2013 N 33-2526/2013.
«Инвестор построил коттедж на земле охраняемых территорий и объектов, которую было разрешено использовать под оздоровительную базу с коттеджным вариантом застройки.
Вместо базы отдыха, фактически возведен поселок из жилых домов — коттеджей для отдыха семей собственников. Круглогодичное проживание возможно.
Предоставление каких-либо услуг отдыхающим не предполагается.
Учитывая, что земельное законодательство не предусматривает использование земель особо охраняемых территорий для строительства коттеджей, которые не относятся к домам отдыха, пансионатам, кемпингам и другим аналогичным объектам, инвестор не имел права на возведение спорного коттеджа, вследствие чего не могло возникнуть права собственности на данный объект».

Это значит, что при постройке дома в собственность Вам его не отдадут.

На мой взгляд возведение строения для проживания на основании ст. 95 ЗК РФ, а также данного судебного решения будет незаконно.

Эксперт:
C какими рисками я могу столкнуться при покупке участка в таком поселке и строительстве там дома, в котором моя семья планирует жить круглый год.
Александр

Александр! Самый первый риск это то, что приобретаемый Вами земельный участок не предусматривает строительство жилого дома.

под объекты недвижимости базы отдыха.
Александр
Насколько легальное будет строение для постоянного проживания (Вопрос прописки в этом доме для нас не важен — у нас есть городская)?
Александр

Если вопрос прописки не важен, то жить можете, но Вам не дадут разрешение на строительство дома. Таким образом, Вам надо будет подать заявку на строительство дома отдыха, для этого Вы должны быть ИП или ООО, а проживать с семьей в строении под названием «Дом отдыха» Вы можете.

Эксперт:

Александр!

В соответствии с Земельным кодексом РФ

Статья 95. Земли особо охраняемых природных территорий

1. К землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов.
2. Земли особо охраняемых природных территорий относятся к объектам общенационального достояния и могут находится в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации и в муниципальной собственности. В случаях, предусмотренных федеральными законами, допускается включение в земли особо охраняемых природных территорий земельных участков, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве собственности.
3. На землях государственных природных заповедников, в том числе биосферных, национальных парков, природных парков, государственных природных заказников, памятников природы, дендрологических парков и ботанических садов, включающих в себя особо ценные экологические системы и объекты, ради сохранения которых создавалась особо охраняемая природная территория, запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов и не предусмотренная федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В пределах земель особо охраняемых природных территорий изменение целевого назначения земельных участков или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается
На специально выделенных земельных участках частичного хозяйственного использования в составе земель особо охраняемых природных территорий допускается ограничение хозяйственной и рекреационной деятельности в соответствии с
установленным для них особым правовым режимом.

7. На землях особо охраняемых природных территорий федерального значения запрещаются:
1) предоставление садоводческих и дачных участков;
2) строительство автомобильных дорог, трубопроводов, линий электропередачи и других коммуникаций, а также строительство и эксплуатация промышленных, хозяйственных и жилых объектов, не связанных с разрешенной на особо охраняемых природных территориях деятельностью в соответствии с федеральными законами(подпункт в редакции, введенной в действие с 8 декабря 2006 года Федеральным законом от 4 декабря 2006 года N 201-ФЗ;
3) движение и стоянка механических транспортных средств, не связанные с функционированием особо охраняемых природных территорий, прогон скота вне автомобильных дорог;
4) иные виды деятельности, запрещенные федеральными законами.

Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков
[Земельный кодекс РФ] [Глава VI] [Статья 40]

1. Собственник земельного участка имеет право:
1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии
с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;Насколько я понимаю, все договора на оказание в.у. услуг мне будет необходимо заключать с собственником базы отдыха? Александр

Т.е. так как Вы не строите базу отдыха, коммуникации к Вашем объекту проводить нельзя, Вы в этой части очень зависити от турбазы.

Но особо хотел бы обратить внимание на то, что государство может изъять земли в случае необходимости, конечно не безвозмездно

Статья 95. Земли особо охраняемых природных территорий


9. Объявление земель государственным природным заказником допускается как с изъятием так и без такого изъятия земельных участков у их собственников, землепользователей, землевладельцев.
10. Земельные участки, занятые природными комплексами и объектами, объявленными в установленном порядке памятниками природы, могут быть изъяты у собственников этих участков, землепользователей, землевладельцев.
К примеру, собственник базы отдыха меняется — как на нас это может отразиться?
Александр

Он может расторгнуть договора на снабжении Ваш дом от электро, водо и газоснабжения.

Эксперт:
2. Объект права: Земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: под объекты недвижимости базы отдыха.
Александр

Александр.

Да дом вы там построить не сможете однозначно. Так как разрешение не позволяет.

Поскольку год назад сами подбирали участок, то хочу сказать следующее, чуть не по вашему вопросу, но ситуация была аналогичная, предлагали земельный участок на земле, которая была приобретена Финами, и данная категория земель тоже относилась к какой-то там категории охраняемых объектов.

Там столько проблем с этой землей, вода, газ, свет. В вашей ситуации однозначно этот участок брать нельзя. Даже предположим абсурдную ситуацию, что вы купили его и построили там дом. Но свет воду вам никто там не даст, если ее там нет, подключаться от санатория, это столько проблем, что вряд ли подключитесь, а если да, то денег потратите не мерено. То же самое, что не надо лезть в СНТ, там бешеные цены за оплаты электричества, охраны, вывоз мусора и так далее. Рассматривайте деревни, очень выгодный вариант и никаких проблем, под ИЖС.

Источники

Использованные источники информации.

  • http://o-nedvizhke.ru/obshhee/poleznye-stati/otlichie-doma-ot-kottedzha.html
  • https://2realtor.ru/otlichiya-kottedzha-ot-zagorodnogo-doma/
  • https://pravonedv.ru/dom/otlichie-ot-kottedzhe.html
  • https://101jurist.com/nedvizhimost/dom-i-kottedzh-otlichiya.html
  • https://zakondoma.ru/razdel/chem-otlichaetsya-chastnyj-zagorodnyj-dom-ot-kottedzha.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий