Подключение частного дома к централизованной канализации практично и удобно. Рассмотрим все тонкости проведения процедуры, включая оформление документов. Любая центральная система и канализация тоже является более выигрышным вариантом. В доме меньше забот о своевременном отводе воды или её утилизации. Так как же осуществить подключение к централизованной системе?

Преимущества и недостатки автономной канализации:

К ее преимуществам можно отнести:

  • автономность, независимость от соседей;
  • заказчик сам определяет место ее размещения;
  • самостоятельно выбирается нужная установка очистки, исходя из количества членов семьи и рельефа местности;
  • нет необходимости в услугах ассенизатора;
  • возможность сделать ее без биологической очистки, которая не будет зависеть от электричества.

К недостаткам следует отнести:

  • приходится самому производить ее техническое обслуживание;
  • необходимо контролировать работоспособность, и в случае отключения электричества, немедленно понизить сброс воды.

Получение необходимых документов и разрешений

Каждая сеть имеет владельца. Централизованная канализационная – тоже. Поэтому прежде нужно выяснить, кому она принадлежит, потому что именно с владельцем её придётся договариваться и сотрудничать. Это может быть, например, Водоканал, а может, иная организация. Для удобства владельца сети в статье будем именовать Водоканалом.

Выяснив владельца, нужно собрать и подготовить требуемые документы, произвести подготовительные работы на участке. Только после этого в присутствии представителя Водоканала производится законное подключение. В противном случае, за незаконную врезку полагаются штрафные санкции и разборка подсоединения за ваш счёт, плюс за 6 месяцев могут взять деньги за отведение стоков.

Если несанкционированное подключение к центральной канализации частного дома было проделано до приобретения его вами, следует обратиться к Водоканалу. Если подведение и врезка выполнены согласно нормативам, разбирать всё, возможно, не придётся. Подключение оформят, что обойдётся гораздо дешевле.

Для подачи заявления на подключение в службу Водоканала нужно:

  • Определить точное место подключения (врезки);
  • Составить для прокладки схему подводящей ветки трубопровода;
  • Подобрать для неё трубы.

Поэтому для начала нужно выяснить, к какому типу относится центральная канализационная сеть, к которой предстоит подключиться. Она может быть раздельная, когда бытовые и ливневые стоки идут каждый по своим трубопроводам. Может быть смешанной, когда стоки идут в одной трубе, нет необходимости врезки двух отдельных веток. От типа канализации зависит способ отведения вод с участка (в одной или в двух магистралях), а также возможность или невозможность отведения ливневых вод. Для раздельной системы разрешение для каждой из сетей оформляется отдельно (все бумаги и проект). В случае когда ливневые воды отвести в центральную сеть невозможно, их можно очистить и использовать на участке, например, для полива, стирки. Для сбора ливневых вод понадобится отдельный резервуар.

Поскольку все финансовые затраты на подведение стоков к месту врезки, а также работы по врезке ложатся на плечи самого застройщика (владельца участка), то разумно прежде сделать примерный подсчёт расходов, продумать все меры по его снижению. Возможно, удастся собрать среди соседей единомышленников, тогда расходы уменьшатся. Другой мерой может стать финансовое участие застройщика в проекте модернизации. При положительном решении Водоканала, часть работ будет оплачена организацией.

Чтобы не возникло трудностей, связанных с правами соседей, нужно предварительно согласовать с ними проведение строительных работ рядом с их участками. Согласие соседей должно быть зафиксировано (документ свободной формы со списком подписей).

Какие документы нужно подготовить

  1. Прежде всего необходимо обратиться к геодезистам в компанию, занимающуюся геодезическими экспертизами, получить план участка со схемой канализации (обычно в масштабе 1:500).
  2. С полученным планом, приложив копию паспорта, документ о владении собственностью, владелец обращается в Водоканал с заявлением.
  3. Специалисты Водоканала должны выдать технические условия (ТУ) будущего подключения (срок ответа на заявление – 2 недели).
  4. Необходима разработка проекта подключения, выполненного проектировщиком на основании ТУ и плана участка.
  5. Согласование данного проекта специалистами: архитектором и экспертом Водоканала.
  6. Выбор исполнителя – владельца недвижимости или организации, которая займётся непосредственно подключением ветви частного трубопровода к централизованной магистрали. Выбор исполнителя отображается в документе.
  7. Если на территории, где будут проходить канализационная и ливневая ветки, имеются иные центральные сети, также понадобятся разрешения владельцев сетей на проведение работ в зоне их ответственности.

Уже из сказанного понятно, что понадобится точный проект, согласованный в нескольких инстанциях. Для большинства владельцев загородных участков или новостроек, проще обратиться для подготовки документации в компании, занимающиеся сбором и подготовкой документов. Это обходится недешево, однако, избавляет владельца участка от трат времени, ошибок.

Понятие центральной канализации и чем она выгодна?

Центральная канализация представляет собой некую систему, позволяющую не только доставить в квартиры чистую воду, но и отвести образуемые стоки.

Если учитывать очистные сооружения, которые входят в ее состав, то такую систему можно разделить на несколько видов, а именно:

  • бытовая — обеспечивает водоотведение с жилых домов и общественных заведений; Бытовая центральная канализация
  • ливневая — водоотводящие конструкции, помогающие избавляться от лишней влаги с улиц, образованной осадками; Ливневая канализация
  • производственная — справляется с удалением жидких стоков производственного происхождения. В такой канализации отмечается наибольшее напряжение, потому что в ней осуществляются процессы утилизации. Производственная, промышленная канализация

Подключение частного дома к центральной канализации выгодно тем, что можно существенно сэкономить на покупке и монтаже автономной системы водоотведения, а также на ее обслуживании.

Помимо этого, состоявшееся подключение позволяет на протяжении длительного времени пользоваться канализационной магистралью.

Ну и последнее, это отсутствие необходимости контролировать количество и качество сточных вод.

Оценив все преимущества подключения канализации частного дома к городской канализации, не удивительно, почему такая возможность столь привлекательна для застройщиков.

Как обустроить участок до проведения врезки?

Действующие СНиПы разъясняют, что разрешение на прокладку трубопровода до центральной магистрали может быть получено, только если неподалеку находится перепадный канализационный колодец. Через него должна пройти ветка от дома. При этом нужно учитывать, что труба, выходящая из частного домовладения, должна входить в колодец под определенным углом выше уровня слива. Кроме того трубу укладывают на определенную глубину. Ее величина зависит от уровня промерзания почвы.

Для определения глубины укладки можно воспользоваться значениями, данными в СНиП П-Г.3-62, которые варьируются в зависимости от района застройки:

  • Для северной части России они составляют порядка 3-3,5 м.
  • Для средней полосы нашей страны – 2,5-3м.
  • Для южных районов -1,25-1,5.

Эти величины достаточно приблизительны. Все очень индивидуально и зависит от типа почв, местности и характера грунтовых вод. В целом средняя глубина укладки составляет 1-1,2 м, при этом минимальная величина – 0,5 м, если измерять от верхнего края трубы. При копке траншеи нужно учитывать, что ее глубина должна быть на 5 см больше, чем предполагаемая глубина укладки. Еще один важный момент – наклон трубы. При небольшом уклоне сточные воды будут уходить крайне медленно, что чревато засорением трубы. Если же наклон, напротив, будет слишком велик, вода уйдет слишком быстро, не успевая смыть жир и другие загрязнения. Это так же провоцирует появление засоров.

При монтаже канализационной ветки до врезки в центральную систему соблюдается нужный уклон. Над резкими поворотами трубы устанавливается ревизионный колодец

Чтобы не сталкиваться с такими неприятностями, канализационные трубы кладут с уклоном в 1-2 см на погонный метр. Еще один важный момент – наличие поворотов на трассе. В идеале их быть не должно. Если это невозможно, следует обязательно избегать резких поворотов, максимально «сглаживая» их. При необходимости развернуть магистраль на 90° или больше,  потребуется обустроить ревизионный колодец в точке поворота. Так же специалисты рекомендуют устанавливать дополнительный ревизионный колодец в случае большой протяженности канализационной ветки. Он позволит осуществлять контроль над системой.

Следующий этап – копка траншеи. Важно выбрать ширину, достаточную для укладки деталей. При этом нужно учитывать, что наружная труба должна характеризоваться большим диаметром, чем внутренняя. Чаще всего он варьируется от 150 мм и до 250 мм. В случае коллективной врезки берется труба 250 мм диаметром, для обустройства отводов к дворам используется 150 мм деталь. Нужно учитывать, что в этом случае на участке ввода каждого двора должен быть оборудован дополнительный ревизионный колодец. При выборе ширины траншеи нужно ориентироваться на такие показатели: для детали диаметром 110 мм ширина ямы должна быть не менее 60 см.

Дно траншеи трамбуется и на него укладывается песчаная или гравийная подушка, на которую кладут канализационную трубу

Дно выкопанной траншеи выравнивается и хорошенько трамбуется. После чего можно начинать готовить подушку. Она состоит из гравия или песка, слой которых составляет порядка 10-15 см. Уплотнять подушку на всем протяжении не нужно, но со стороны входящей трубы и за два метра до колодца это делать обязательно. Под раструбами канализационных труб необходимо сделать приямки. Теперь можно укладывать трубопровод. Операции выполняются в такой последовательности:

  • Трубы укладываются в траншею от уклона раструбом вниз.
  • Гладкий край одной детали и раструб второй очищаются от загрязнений.
  • Кольцо в раструбе и гладкий край смазываются специальной смазкой. Это может быть силиконовый состав или обычное жидкое мыло.
  • Замеряется длина, на которую следует вставить деталь в раструб, и наносится риска.
  • Труба до упора вставляется в раструб.

Таким образом укладывается весь трубопровод. После его монтажа обязательно проверяется угол уклона, только после этого приступают к засыпке. Начинают со слоя песка, который должен покрывать детали на высоту порядка 5-10 см. Затем все очень обильно проливается водой. Это необходимо, чтобы песок хорошенько просел. Осевший материал надежно защитит трубопровод от проседающей почвы и камней, не позволяя им повредить трубы. Это существенно продлит срок службы канализационной ветки. Теперь можно засыпать грунт.

По требованиям СНиПов труба, выходящая из частной постройки должна входить в перепадный колодец под определенным углом выше уровня слива

Собственно подготовительные работы на этом закончены. Далее остается только подключить новую ветку к центральной канализации. Эту процедуру могут выполнить только работники специализированной компании, что заранее оговаривалось при утверждении проекта. После проведения подключения необходимо уведомить водоканал о готовности к запуску новой линии. Обслуживающее предприятие принимает в эксплуатацию исполненный проект, а кроме того заключает с владельцем дома договор о приеме сточных вод.

Фото 1

Типы канализаций в поселках

Канализация — это санитарная техническая система трубопроводов, при помощи которой производится удаление продуктов жизнедеятельности для их дальнейшей переработки, и возвращения очищенной воды в естественный грунт, либо водоем.

За пределами крупных населенных пунктов, используют как правило два типа канализационных систем:

  • Автономная. Предназначена для обслуживания одного дома или нескольких соседних участков;
  • Централизованная канализация поселка. Единая система, организованная для обслуживания всех участков в поселке. Она обладает значительно большим объемом резервуара и производительностью, а сеть труб по территории проектируется и прокладывается с учетом доступа к каждому дому.
Читайте также: Как устроены системы канализации, водопровода и отопления в загородных домах?

С чего правильно будет начать?

Прежде всего нужно определиться с типом проходящей неподалеку от дома канализации. В зависимости от этого различают два возможных типа подключения:

  • Раздельное. Используется в случае подключения ливневой и бытовой канализации частного дома. Осуществляется раздельно в две системы.
  • Смешанное. Может быть использовано при наличии трубопровода смешанного типа. В таком случае подводится одна общая труба, которая и врезается в систему.

Нужно понимать, что канализационный ввод, который соединит внутридомовую систему с централизованной, финансируется застройщиком. Это может вылиться в приличную сумму. Желающие сэкономить могут попытаться осуществить задуманное мероприятие в ходе плановой модернизации централизованной ветки. Для этого стоит перед началом работ обратиться в водоканал, где предложить свое финансовое участие в проведении такой модернизации. При положительном решении организация возьмет на себя часть работ, включая проектирование и подключение, что даст существенную экономию. Еще один способ заплатить меньше – коллективная врезка с соседями. В этом случае расходы так же удастся уменьшить.

Самостоятельная врезка в центральную канализацию – хлопотное мероприятие. Тем, кто не любит бегать по инстанциям можно порекомендовать обратиться в компанию, оказывающую такие услуги. В этом случае застройщик будет избавлен от необходимости сбора пакета разрешительных документов и решения ряда организационных вопросов. Кроме того существенно упрощается процедура ввода в эксплуатацию новой ветки. Однако такие услуги стоят недешево и желающие сэкономить от них, скорее всего, откажутся.

Тем, кто решил заняться решением вопроса самостоятельно, понадобится собрать следующие документы:

  • План участка и дома, на который должна быть нанесена схема прокладки канализационного трубопровода. Выполняется компанией, специализирующейся на проведении геодезических экспертиз.
  • Технические условия нового подключения. Разрабатываются организацией, которая занимается обслуживанием канализационных коммуникаций.
  • Проект подключения ветки к централизованной системе канализации. Документ готовится специалистом-проектировщиком. Основанием для него становятся полученные ранее ситуационный план и технические условия.
  • Согласование подготовленного проекта в водоканале и Архитектурном управлении. Параллельно утверждается компания, которая впоследствии будет заниматься подключением новой ветки.

Еще один важный нюанс. Стоит заручиться согласием жильцов соседних домов на осуществление строительных работ в непосредственной близости от их участков. Следует подготовить документ и собрать подписи соседей. Если трубопровод будет проходить по участкам, на которых расположены сети других организаций, например, электрические или тепловые, а также предполагается проведение его под проезжей частью, потребуются дополнительные разрешения. Если все эти процедуры кажутся слишком хлопотными и появляется желание провести самовольную врезку без сбора документов, надо знать, что за такие действия предусмотрен внушительный штраф и принудительный демонтаж трубопровода за счет застройщика.

Для обустройства наружной ветки канализации, которая будет протянута до центральной магистрали, следует использовать специальную трубу

Фото 2

Автономная канализационная система

Используется в случае, если нет возможности подключиться к централизованной канализационной системе. Она отводит и очищает стоки от конкретного объекта, ее пропускная способность рассчитывается в соответствии со средними объемами расхода воды. Могут обустраиваться несколькими способами. Чаще всего применяются следующие решения:

  • накопительная емкость. Отводимые сточные воды накапливаются внутри резервуара, который откачивается с определенной периодичностью, по мере заполнения емкости;
  • септик. Группа резервуаров, в которых стоки отстаиваются в течение определенного времени. После осаждения твердых частиц и примесей в первом резервуаре сточные воды перемещаются в следующую емкость, где происходит более тщательная очистка. Обычно количество таких емкостей — от 2 до 4. Чем больше резервуаров используется, тем более качественной является очистка сточных вод. Очищенные стоки отводятся на поля фильтрации либо в точку водосброса. Такие канализационные системы предполагают только механическую очистку сточных вод;
  • ЛОС. Локальные очистные сооружения. Предполагают очистку стоков в результате разложения примесей анаэробными и аэробными бактериями. Процесс разложения примесей происходит в разных условиях в зависимости от их состава. Все оборудование поставляется в едином корпусе. В результате очистки уничтожается до 98% примесей. Очищенные стоки выводятся в ближайшую точку водосброса (овраг, канава и т.п.).

Такие системы применяются при строительстве загородных домов и коттеджей, а также небольших коммерческих строений, стоки которых являются бытовыми. Для промышленных, сельскохозяйственных и других подобных объектов применяются более сложные решения, специализированное оборудование для очистки сточных вод.

Канализационные системы могут быть разными по назначению:

  • хозяйственно-фекальная. Используется для очистки и отвода бытовых стоков от кухонных раковин, санузлов и т.п.;
  • производственная. Используется на промышленных и сельскохозяйственных предприятиях для очистки стоков, загрязненных токсичными, потенциально опасными и т.п. примесями;
  • дождевая или ливневая. Применяется для отвода талых и дождевых вод, скапливающихся на грунте.

Централизованные канализации часто выполняют функции и хозяйственно-фекальных, и ливневых. При обустройстве автономных систем инженеры компании "Олимпия" рекомендуют разделять по назначению (отдельно обустраивать ливневую и хозяйственно-фекальную). Это позволит избежать перегрузки в случае обильных осадков или быстрого таяния большого количества снега.

Несколько способов врезки в существующую сеть

Вариантов, как подключиться к канализации, существует несколько.

Вы можете подсоединить свою канализационную сеть с помощью тройника или же использовать адаптер.

В первом случае нужно перепилить центральную трубу и вырезать из нее кусок, сделав отверстие необходимого диаметра.

Его размеры должны точно соответствовать габаритам устанавливаемого тройника. Сам тройник надевается с помощью муфты, а места соединений завариваются.

Если же работать предстоит с пластиком, то одна труба заменяется двумя отрезками, между которыми вставляется патрубок для соединения с дополнительной веткой.

Адаптер для врезки в канализационную трубу

Современным переходным устройством для врезки в существующую канализационную трубу является адаптер, но для его установки требуется перекрытие системы.

Запомните, от качества врезки зависит исправность всей системы в будущем, а также отсутствие протечек.

Поэтому подготовиться к этой процедуре нужно как следует.

Подключение к канализации в городе частного дома


Людям интересно, как работает канализация в городе, и куда сливается городская канализация. Канализация в городе обычно обустраивается, начиная с жилых квартир и административных построек. Все стоки, кроме атмосферных, попадают в отводы соответствующих этажей и в результате оказываются в общем стояке. Стояк в нижней своей точке соединен с выводной трубой, которая подсоединена к первому канализационному колодцу, установленному в соответствии со всеми правилами.

В этом колодце осуществляется первичная очистка от различного твердого мусора, что снижает вероятность засорения трубопровода. Количество колодцев регламентируется государственными стандартами и может отличаться в зависимости от назначения потребителей.

К колодцам подсоединяются трубы, осуществляющие дальнейшую очистку стоков. При необходимости колодцы можно отключать поодиночке, и канализация продолжит работу. Трубопроводы стандартных конструкций выполняются из труб разных диаметров: например, отвод воды от сантехники может осуществляться 50-мм трубами, а дойдя до стояка, диаметр трубы будет увеличен до 110 мм. В дальнейшем трубопровод расширяется и дальше, в зависимости от назначения и особенностей конструкции.

Диаметр окончательной трубы обычно довольно высок, поэтому ее монтаж сопровождается некоторыми проблемами. При некачественной установке этой части системы ее функции могут не выполняться в достаточной степени. Материал для изготовления труб и других элементов конструкции также в немалой степени влияет на ее работоспособность и особенности.
Так, железобетонные канализационные трубы большого диаметра могут использоваться только вне здания, а вот изделия из чугуна или полимеров способны работать в домах. При необходимости обеспечения хороших эстетических качеств могут применяться трубы из стекла или керамики. Для обустройства коллекторов чаще всего используется железобетон или пластик. Читайте также: "Какие бывают канализационные очистные сооружения – виды. преимущества и недостатки".

Все написанное выше дает некоторое понимание того, как устроена канализация в городе.

Централизованная канализация поселка

Естественно, «сочетание трех колодцев» здесь не подойдет. Потому как такая система просто обязана быть более многофункциональной.

Центральная канализация обладает следующими особенностями:

  • она предназначена для очистки значительно большего количества стоков (их суточный объем может измеряться тоннами);
  • в нее могут входить сточные трубы с десятков домов с сотнями жителей;
  • в нее может сливаться дождевая вода с улиц поселка;
  • к ней подключаются местные учреждения и организации.
Читайте также: Как устроены дренажная и ливневая системы канализаций в загородных домах?

Такая конструкция является большим сложным механизмом. И выполняется в двух видах:

  • может состоять из единого комплекса оборудования, с централизованным управлением и обслуживанием;
  • либо включать в себя несколько раздельных систем, не зависящих друг от друга.

Какой вариант лучше — решать жителям и администрации поселка.

Однако, эксплуатация нескольких раздельных систем, имеет свои преимущества. В результате, упрощается механизм работы, уменьшается концентрация в одном месте значительного количества очищенной жидкости. Кроме этого, нет необходимости в установке некоторых насосных станций.

Из чего состоит централизованная система?

Данный тип канализации представляет собой комплект оборудования, для правильно функционирования которого важна правильная настройка всех элементов. Сюда входят:

  1. канализационные трубопроводы и соединительные колодцы;
  2. насосные станции;
  3. очистные сооружения, которые в себя включают несколько установок биологической очистки, компрессорную, напорные фильтры, обеззараживающий узел;
  4. трубопровод, для отведения очищенной воды на значительное расстояние, и насосная станция к нему.

Пример: Можно привести установку КОУ-65-АО. Она предусматривает очистку жидкости в объеме 65 м3 в сутки. Рассчитана на одновременное обслуживание 260 человек или примерно 100 домов.

Преимущества и недостатки централизованной системы

К преимуществам относятся:

  • жителям нет необходимости следить за ее функционированием, так как нанимается обслуживающий персонал;
  • заказчику остается только подключиться к общему трубопроводу, и пользоваться им как обычной канализацией в многоквартирном доме;
  • нет ограничений в количестве жителей (хотя это может быть прописано в договоре с управляющей компанией).

К недостаткам можно отнести:

  • ежедневно на выходе образуется большое количество очищенной технической воды, которую необходимо куда-то сливать (грунт не сможет впитать столько жидкости, а следовательно приходится ее сливать в естественный водоем);
  • заказчик зависит от места подключения и принятых решений коллективом, управляющим поселком;
  • ежемесячные платежи за пользование данной услугой.
Читайте также: Плюсы и минусы наличия управляющей компании в поселке
Фото 3

Юридическая сторона вопроса

Разумеется, что врезка канализации в существующую сеть должна осуществляться в соответствии с законом, а для этого нужно оформить ряд документов.

Итак, пакет, который предстоит собрать домовладельцу, планирующему подключиться к магистрали, включает:

Врезка канализации в существующую сеть

  1. план земельного участка и бытовой канализации, обустроенной на нем;
  2. правоустанавливающие документы на дом и землю под ним;
  3. предварительная схема, по которой планируется подключение к канализации. Она должна быть составлена работниками местного водоканала и одобрена архитектурными организациями;
  4. разрешение на ведение работ по врезке со стороны архитектора;
  5. согласие соседей;
  6. другие разрешительные документы, необходимые в случае прохождения труб через центральные сети и магистрали;
  7. заявление в организацию обслуживания, в котором извещается о времени проведения монтажных работ, в ходе которых участвует централизованная канализация.

Врезка в магистральный водоотвод

Автономные системы канализации

Если частный дом или дача находятся на значительном удалении от поселка, или в поселке нет своей канализации, для собственника остается лишь вариант оборудовать собственную автономную систему.

Функции автономной канализационной системы:

  1. своевременно собрать жидкие продукты человеческой жизнедеятельности с умывальника, ванной или душевой кабинки, стиральной машины, унитаза и т. д.;
  2. направить их в общую трубу;
  3. быть готовой в любое время принять все отходы в полном объеме, в т. ч. при залповом сбросе;
  4. очистить их от твердых предметов и вредных химических составляющих;
  5. на своем выходе выдать очищенную техническую воду без цвета и неприятного запаха;
  6. указанную жидкость отвести в сторону на безопасное расстояние и направить в грунт;
  7. собрать нежелательные химические элементы в специальную емкость, и преобразовать их для применения в качестве удобрения почвы.
Читайте также: Сколько стоит провести центральную канализацию и водопровод на участок?

Из чего состоит автономная канализация?

Это довольно сложная конструкция, в которой одновременно решается несколько задач. К основным элементам автономной канализационной системы относятся:

  • сеть мелких канализационных трубопроводов;
  • общая канализационная труба;
  • установка биологической очистки с компрессором;
  • труба для отведения очищенной воды.

Примечание: Мы рассмотрели очистку с применением биологической станции. К ее преимуществу можно добавить возможность принудительного нагнетания воды на нужную высоту.

Вопросы и ответы

у меня такой вопрос. Мы предприятие, провели центральную канализацию за свой счет, в течении некоторого времени к нам подсоединились пять человек ( по тихому). Написали в прокуратуру нам пришел ответ, что законы РФ такие вопросы не рассматривают. Написали заявление в полицию, нам участковый написал отказ в возбуждении уголовного дела, только лишь на основании сказанных слов обвиняемых, не приложив никаких документов. Лишь на основании слов!Правомерно ли он поступил, и что подскажите сделать?

Эксперт:

К сожалению, на практике это происходит так всегда.

Вам необходимо собрать документы, подтверждающие факт проведения канализации именно Вами. После экспертным путем установить факт подключения, либо каким-то другим путем зафиксировать факт подключения.

У нас частный дом ИЖС, вокруг садовое товарищество, с ним у нас заключен договор о предоставлении водоснабжения и электроснабженя. Году в 2006 проблему с канализацией мы решили установив аэрационную установку (автономная канализация) Топас-30, она сертифицирована на соответствие сан пин и тд, бумаги шли в комплекте с установкой.

В 2013 году у нас наконец то провели канализацию и началась активная борьба с незаконным сливом стоков.

Председатель не хочет слушать про ЛОС(локальное очистное сооружение), хотя этот вариант признает и администрация города http://www.sochiadm.ru/press-sluzhba/48123/

Так же говорит, что если ему скажут(видимо в водоканале) придется отключить нам воду т.к. с них будут брать из за меня штраф.

При этом, лично мне никаких писем не приходило, работников водоканала тоже, все только через председателя.

То что я не имею отношения к садовому товариществу и он не имеет права отключать мне что либо(кроме как за неуплату, а я плачу исправно), видимо придется доказывать в суде и прокуратуре если председатель решит все таки отключить воду.

Вопрос, могут ли меня отключить от воды хоть у меня и стоит автономная канализация? Или нужно оформить договор водоснабжения непосредственно с водоканалом и там же указать на ЛОС?

Эксперт:

Ярослав, добрый день.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ, Ваш дом относится к жилым помещениям, соответственно данный вопрос регулируется данным кодексом и приложениями к нему, а так же связанными нормативно-правовыми актами. В соответствии с п. 12 Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47, жилое помещение должно быть обеспечено системой водоотведения. Согласно этому же Постановления, отсутствие центральной канализации не является основанием для признания дома НЕПРИГОДНЫМ для проживания. Соответственно, наличие локальной канализации — право собственника жилого помещения. Считаю, что это является ничем иным как действием, направленным на принуждение к подключению канализации, им же и проведенной. Председатель не имеет права отключить Вам воду при отсутствии задолженности. Если есть возможность подключиться непосредственно к водоканалу — Вам будет спокойнее, Вы перестанете зависеть от таких инициатив председателя. Буду еще вопросы — обращайтесь за разъяснениями.

Эксперт:


Председатель не хочет слушать про ЛОС
Ярослав

Какое отношение СОТ имеет к вашей канализации?

Так же говорит, что если ему скажут(видимо в водоканале) придется отключить нам воду т.к. с них будут брать из за меня штраф.
Ярослав

Есть нормативное обоснование?

Или нужно оформить договор водоснабжения непосредственно с водоканалом
Ярослав

Вы субабонент, что за договор у вас заключен с СОТ, укажите подробнее

Отключат воду — пишите жалобу в прокуратуру.

Эксперт:
Вопрос, могут ли меня отключить от воды хоть у меня и стоит автономная канализация? Или нужно оформить договор водоснабжения непосредственно с водоканалом и там же указать на ЛОС?
Ярослав

Ярослав, добрый день! Договор с водоканалом заключить напрямую вы можете если указанному лицу присвоен статус гарантирующей организации

Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644

5. Договоры холодного водоснабжения, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
6. Если для централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения органами местного самоуправления определена гарантирующая организация, соответствующие договоры холодного водоснабжения, водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения заключаются с такой гарантирующей организацией.
7. До определения органами местного самоуправления гарантирующей организации абоненты заключают договоры холодного водоснабжения, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства,к водопроводным и (или) канализационным сетям которой подключены объекты абонента.

Ни указанными правилами, ни Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ
«О водоснабжении и водоотведении» обязанность подключения к централизованной системе водоотведения при наличии соотвествующих требованиям законодательства ЛОС не предусмотрена. Председатель просто хочет брать свой кусочек денег за транзит с вас

Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

ст. 8

2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

ст. 11 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ
«О водоснабжении и водоотведении»

3. Собственники и иные законные владельцы водопроводных и (или) канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям, а также до установления тарифов на транспортировку воды по таким водопроводным сетям и (или) на транспортировку сточных вод по таким канализационным сетям требовать возмещения затрат на эксплуатацию этих водопроводных и (или) канализационных сетей.

Если у вас оплата содержания водопроводных стей СНТ урегулирована в порядке ст. 8 66-ФЗ то СНТ воду по этим надуманным причинам не вправе перекрывать.

Эксперт:
или идти в водоканал и принести от туда какую то бумагу(интересно какую) что мне можно пользоваться ЛОС и для СОТ не будут штрафов-скорее имеет виду — то что указано на сайте — Также должны быть заключены договоры на их обслуживание и на сброс уже очищенных вод в ливневку с МУП «Водосток».- т /е нужен будет договор на обслуживание вашей ЛОС…
Обоснований никаких нет, я так понял априори считается, что я сливаю стоки прямо на улицу. В водоканале если говорить про ЛОС могут попросить согласование с СЭС и разрешение администрации. Завтра планирую пойти в водоканал и узнать точно. Может можно просто заключить договоро водоснабжении и указать на то что стоит ЛОС, ведь по факту я их потребитель хоть о опосредованно через садовое тов-во.- тут да надежнее спросить
То что я не имею отношения к садовому товариществу и он не имеет права отключать мне что либо(кроме как за неуплату, а я плачу исправно), видимо придется доказывать в суде и прокуратуре если председатель решит все таки отключить воду.— да возможно есть нормы по законодательству РФ — ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности,свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.Как устанавливает ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотреблением правом в иных формах.
Статья 421. Свобода договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 421]
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством

Источники

Использованные источники информации.

  • https://nedvio.com/kanalizatsiya-v-kottedzhnykh-poselkah/
  • https://www.kanalizaciya-stroy.ru/centr_kanalizacia_doma.html
  • http://kanalizaciyasam.ru/podklyuchenie-k-kanalizacii/centralnaya-kanalizaciya.html
  • https://aqua-rmnt.com/kanalizaciya/kanal-kolodcy/podklyuchenie-doma-k-kanalizacii.html
  • https://www.skmsk.ru/information/engineering/kanalizaciya/
  • https://kanalizaciyadoma.com/montazh/kak-ustroena-kanalizatsiya-v-gorode-tsentralnaya-kanalizatsiya-na-primerakh.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий