Какие районы наиболее малопрестижны

Как правило, в эту категорию входят те части Москвы, которые расположены поблизости от купных промышленных зон, где проезд по этой причине существенно затруднен.

К ним, в частности, принадлежат:

  • Капотня;
  • Печатники;
  • Некрасовка;
  • Выхино-Жулебино;
  • Западное и Восточное Бирюлево.

Последние считаются самыми дешевыми районами из тех, что расположены внутри МКАД. В среднем метр квадратный здесь обходиться в 3,9 тысячи долларов.

За последнее время ситуация стала заметно выправляться в Марьино. Здесь активно ведется жилое строительство, развивается инфраструктура и транспортное сообщение. Появились рекреационные зоны.

Скорее всего, ничего не светит такому району Москвы, как Капотня. Тут расположен, как известно, крупный НПЗ, который ежедневно выбрасывает в атмосферу огромное количество загрязняющих веществ.

Районы с наиболее дорогой недвижимостью

К этой категории принадлежат:

  • Тверская улица;
  • Арбат;
  • Китай-город;
  • Остоженка.

Здесь в среднем стоимость метра квадратного превышает 9 тысяч долларов.

Читайте также: Лучшие районы Москвы для проживания с детьми

При этом Остоженка еще относительно недавно не считалась привлекательным районом. Прежде там основной жилой фонд был сильно изношен и преобладали по большей мере коммунальные квартиры. Однако сейчас эту местность именуют «Золотой милей».

Между тем жилье, расположенное на Таганке, намного дешевле, чем, к примеру, в более удаленных:

  • Донском;
  • Гагаринском;
  • Ломоносовском;
  • Беговом.

В частности, Басманный район, невзирая на свою близость к центру, в целом по Москве по дороговизне всего лишь 24-й. Здесь цена квадратного метра ниже 6 тысяч долларов. В Академическом, Крылатском и Черемушках квартиры и то дороже.

Вершины рейтинга в округах

1 место - Центральный

Понятно, что все районы Центрального административного округа столицы не молодые, однако если какой-то из них и может таковым показаться, то только Пресненский. Исторический бэкграунд у него не самый привлекательный – ещё недавно на его территории располагалось множество промышленных предприятий. Но сейчас, когда их переносят на городские окраины, Пресненский приобретает новый вид и становится если и не самым привлекательным районом Москвы, то самым высоким – точно. Выше новых жилых небоскрёбов Пресни только цены на квартиры в них. Но с другой стороны – жильё с такими видами из окна стоит любых денег, тем более что все удобства московского центра тут тоже в шаговой доступности.


Если же вы мечтаете о старой, можно даже сказать классической Москве, то переезжайте жить в Хамовники. Хотя там сейчас строится множество новых жилых комплексов, цены на квартиры в Хамовниках немаленькие – это плата за исторические здания по соседству, развитую инфраструктуру, а также за максимально возможные в центре экологичность и безопасность. Хамовники – пожалуй, самый тихий и спокойный район Центрального округа, что здесь особенно ценно.

2 место - Северный

Самыми престижными и, соответственно, наиболее желанными районами Северного административного округа являются те, что расположены ближе всего к центру города. В Беговом и Хорошёвском есть и интересный и завидный старый фонд, то есть, хорошо сохранившиеся “сталинки”, и элитные новостройки – причём, их достаточно, можно выбрать наиболее понравившуюся. Увы, из-за той же близости к центру эти районы не могут похвастать хорошей экологией – в САО зелёных зон вообще мало, а те, что есть, сосредоточены ближе к МКАД. Так что жителям остаётся довольствоваться развитой инфраструктурой вообще и хорошей транспортной доступностью в частности – в Беговом, например, начинается Ленинградское шоссе, а ещё там же пролегает участок ТТК.

3 место - Северо-Восточный

Тенденция повышения качества жизни по мере отдаления от окраин и приближения к центру сохраняется и в Северо-Восточном административном округе. Останкинский район, который многие эксперты признают здесь самым комфортным для жизни, находится к Красной площади гораздо ближе, чем какие-нибудь Бибирево или Медведково. Поэтому, вероятно, он начал раньше развиваться, а сейчас на его территории располагается наибольшее число достопримечательностей всего округа – и речь не только об Останкинской телебашне, но и о парке Останкино, и о Главном ботаническом саде, и о ВДНХ.


Соседний Алексеевский район, может, и не так богат на достопримечательности, но зато тоже находится недалеко от центра и тоже привлекает к себе новых жителей. Хотя, казалось бы, он уже давно сложился и оформился, и даже появляющиеся на его территории новостройки создаются их авторами с прицелом на недвижимость прошлого – новые дома Алексеевского уж очень похожи на старые. На границе с районом раскинулся парк Сокольники, у него есть две станции метро и такая важная транспортная артерия города, как Проспект Мира. А ещё здесь как-то уж очень уютно – и, наверное, именно это становится главной причиной, почему многие москвичи так хотят здесь жить.

4 место - Восточный

Самый престижный район ВАО – это однозначно Сокольники, на фоне соседей выгодно выделяющийся в основном за счёт хорошей экологии. За неё стоит поблагодарить одноимённый району парк – огромную зелёную зону, занимающую больше половины площади всей территории Сокольников. Добавьте к этому хорошую транспортную доступность, близость к центру и обилие социальных объектов (Сокольники, например, среди лидеров по количеству учреждений здравоохранения) – и вы поймёте, почему застройщик так любят здесь работать. Всем этим объясняется и почему цены на жильё в районе гораздо выше, чем в ВАО в среднем.


Расположенный довольно близко к Сокольникам и похожий на него даже названием район Соколиная гора явно уступает ему в вопросе экологии. Хотя давным-давно российские цари занимались тут соколиной охотой, сейчас зелёных зон на территории района почти нет, а есть только множество предприятий разной степени вредности. Похвалим Соколиную гору за богатую инфраструктуру (как социальную, так и коммерческую), наличие сразу трёх станций метро и сравнительно невысокие цены на жильё.

5 место - Юго-Восточный

А вот округ, в котором самые привлекательные районы располагаются подальше от центра столицы. В Лефортово и Южнопортовом экология такая, что просто не позволит отдать им хорошие места в рейтинге. Так что вместо них во в целом не особенно привлекательном ЮВАО отметим, например, Марьино. На его территории почти нет вредных производств (что для этого округа уже равняется успеху), зато есть красивая и благоустроенная набережная вдоль Москвы-реки, пара парков и развивающаяся инфраструктура.

Очень похож на Марьино соседний с ним район Люблино. Относительно недавно превратившийся из дачного посёлка в спальный район он вроде бы и быстро растёт и развивается, но при этом сохраняет былую несколько провинциальную привлекательность. Из зелёных зон на границе с ним есть Кузьминский парк, а недостаточную транспортную доступность он компенсирует хорошо развитой инфраструктурой – здесь хватает медицинских учреждений, а образовательных так вообще десятки.

6 место - Южный

В огромном и очень густо заселённом ЮАО располагаются в основном спальные районы. Выделить из них сразу хочется Донской район – он располагается неподалёку от Садового кольца и до сих пор сохраняет частично исторический облик. Даже некоторые новостройки на его территории выглядят так, как будто были построены несколько веков назад – это застройщики стилизуют их под окружение района. Донской – это самый север Южного административного округа, так что он сильно отличается от всего остального, что там есть. Экологию в нём, правда, тоже не назовёшь хорошей, но зато там почти нет ЖК-муравейников и вообще не так уж много жителей.


Относительно недавно в ЮАО начал развиваться Даниловский район – раньше занятый промзонами, сейчас он застраивается огромными жилыми комплексами, практически самостоятельными микрорайонами высокого класса. Но если ему до престижности ещё нужно дорасти, то в престижности района Нагатино-Садовники и сейчас нет никаких сомнений – там отличная транспортная доступность и хорошие виды на Москву-реку.

7 место - Юго-Западный

Гагаринский район – самый старый и одновременно самый престижный в Юго-Западном административном округе. И один из трёх его районов, которые расположены наиболее близко к центру города. Хотя по ценам на недвижимость в Гагаринском кажется, что он находится прямо в центре – причём дорогое здесь не только новое жильё, но и то, что выставляется на вторичный рынок. Возможно, дело в том, что в Гагаринском любят селиться сильные мира сего – когда-то здесь жили члены политбюро ЦК КПСС, а позже и современные популярные политики, среди которых сам Владимир Путин. Его, возможно, и не привлекают три станции метро на территории района, но для других жителей Гагаринского они являются безусловным достоинством этого места.

На юго-западе от Гагаринского лежит Обручевский район – он сильно попроще, но зато и цены на недвижимость в нём значительно ниже. Район выглядит аккуратно и чисто, а имеющаяся в нём инфраструктура закрывает все потребности его жителей.

8 место - Западный

Дорогомилово – это, наверное, тот район Москвы, название которого говорит само за себя. Дорогой, но милый взгляду – так можно было бы описать его в двух словах. Старейший в Западном округе, район Дорогомилово почти неотделим от центра – в нём полно достопримечательностей, как исторических (Триумфальные Ворота, Парк Победы на Поклонной горе), так и современных (ТЦ “Европейский”, гостиница “Radisson Славянская”). Если вы можете позволить себе здесь жить, то без раздумий приобретайте квартиру и любуйтесь расположенной на другом берегу реки Москвой-Сити.


Если вас интересуют виды, но Дорогомилово – это для вас слишком дорого, присмотритесь к чуть более дешёвым Раменкам. Благодаря тому, что этот район расположен на высоком берегу Москвы-реки, виды из квартир на его территории открываются действительно чудесные. Среди других плюсов Раменок – отсутствие каких-либо вредных предприятий, главное здание МГУ (одна из самых известных столичных достопримечательностей), зелёный заказник Воробьёвы горы и продуманная дорожная сеть.

9 место - Северо-Западный

Хорошёво-Мнёвники – самый многочисленный район СЗАО, но при этом он ближе остальных расположен к центру. Пока многие жалуются на недостаток там станций метро, автомобилисты радуются пролегающей по его территории Северо-Западной хорде. Да и метро тут, к слову, тоже строится. Пока его нет, можно наслаждаться выходом к воде, Серебряным бором и относительно невысокими для такого расположения ценами на недвижимость. Предположим, что вместе с открытием станций метро они значительно вырастут.

И ещё одно высокое место в рейтинге районов столицы хочется отдать Митино – пусть это и будет для него в каком-то смысле авансом. Даже несмотря на то, что он располагается за МКАД, он ничуть не отдаёт подмосковной провинциальностью и даже не кажется такой уж окраиной. Что его таким делает? Хорошая транспортная доступность (по крайней мере, для общественного транспорта), развивающаяся инфраструктура, а главное – случившийся несколько лет назад настоящий бум жилой недвижимости. Митино – очень перспективный район.

Топ-10 районов для проживания

Фото 2

В настоящее время самые престижные и удобные для жизни районы Москвы известны даже тем, кто никогда не бывал в столице. Рейтинг их выглядит следующим образом.

Первое место делят Пречистенка и Остоженка. Они являются сейчас наиболее дорогими районами российской столицы. Здесь в свое время провели полноценную реконструкцию, что позволило радикально обновить жилой фонд. Теперь тут возводят дома клубного типа, а также малоквартирные строения высшего класса. Поблизости от Остоженки расположен памятник первому русскому императору Петру Великому и Зачатьевский монастырь. Отсюда также рукой подать до храма Христа Спасителя. Пречистенка же на протяжении двух последних столетий считалась престижным местом.

На втором месте располагаются районы Никитских ворот и Патриаршие пруды. Здесь обычно всегда очень тихо. Сюда часто приезжают иностранцы. Эта местность насыщена историческими и культурными памятниками. Поблизости располагаются сразу 5 станций метрополитена, а до Садового и Бульварного колец идти пешком всего несколько минут.

У Никитских ворот имеются неоспоримые достоинства. Здесь находятся:

  • наиболее популярные рестораны в столице;
  • многие музеи;
  • театры;
  • иностранные посольства.

Арбат с прилегающими переулками находится на третьей позиции. Этот район преимущественно застроен особняками и усадьбами, возведенными в царские времена. Тут же находятся дома для руководства Центрального комитета КПСС, Министерства обороны, Совета министров.

Улица Тверская занимает 4-е место. Она признана самой красивой во всей столице. Ее длина составляет несколько километров. Начало Тверской приходится на исторический центр, а конец упирается в Ленинградский проспект. Эта улица весьма славиться дорогими ресторанами и магазинами, блеск которых не уступает другим мировым столицам.

Фрунзенская набережная делит пятую позицию с Комсомольским проспектом. Здесь в основном все строения были возведены в эпоху Сталина. Из их окон открывается уникальный вид на Москву-реку и Нескучный сад. Это единственное такое место в столице.

Чистые пруды – шестое место. Этот район считается наиболее живописным. Появился он еще в 18 столетии. Здесь по преимуществу расположены особняки, но есть также и современные многоквартирные дома. Основной достопримечательностью данного района считается пруд, давший ему название. Летом здесь можно прокатиться на лодке, а зимой – на коньках.

Седьмая по престижности позиция – Болотный остров и Софийская набережная. Это очень особенный район столицы. Он стоит достаточно обособленно – с одной стороны его территория ограничена Москвой-рекой, а также и обводным каналом. Отсюда рукой подать до Кремля.

Смоленская набережная (восьмое место). Ее еще называют, в противовес «Золотой», «Серебряной милей». В этой локации в прежние времена были построены дома Совета министров СССР, ЦК. В начале нынешнего столетия тут активно строили дорогое жилье.

За Якиманкой прочно закреплено 9-е место по престижности. В царские времена в этой местности в основном проживали богатые купцы. Плотность застройки тут достаточно высока. Однако преимуществом района является:

  • Парк искусств;
  • Кадашевская набережная.

Также поблизости располагается знаменитая Третьяковская галерея.

На десятом месте значиться Замоскворечье. Этот район также раньше был купеческим. Недостатком его следует считать большую плотность застройки. К тому же тут находится Павелецкий вокзал. В целом Замоскворечье в большей степени деловая, нежели жилая локация. Тут в огромном количестве действуют разнообразные бизнес-центры.

Как складывалась престижность районов Москвы

Формирование данного фактора пришлось еще на времена дореволюционные. В тот период на западе города стали в основном селиться богатые люди, бедные же облюбовали для себя восток.

Виной тому одно довольно-таки объективное обстоятельство – ветры над Москвой. Для того чтобы чад ремесленных производств не накрывал город, их в основном строили на окраинах. Движение же воздуха над столицей происходит в одном направлении – с запада на восток. Такое расположение районов позволяло избежать излишней задымленности.

Только во времена СССР картина начала меняться. В этот период степень престижности зависела от наличия в том или ином районе домов, построенных для:

  • партийных работников;
  • преподавателей высших учебных заведений;
  • чиновников.

В основном они возводились в западной части столицы. Со временем одним из престижнейших мест Москвы стал Ленинский проспект.

Злачными же в советское время считались районы, построенные в середине 70-х годов, где в основном квартиры получали так называемые «лимитчики». Эти люди по большей мере трудились на многочисленных производствах, строительстве, возводили метрополитен. Коренные же москвичи предпочитали физическому труду умственный, а жилье искали поближе к старому центру.

К непривлекательным районам российской столицы принадлежат:

  • Орехово-Борисово;
  • Текстильщики;
  • Южное Чертаново и пр.

В то же время некоторые части города с течением времени начали цениться больше. Так, в Северном Чертаново стали возводить первые в СССР многоквартирные дома улучшенной планировки, под которыми также создавали паркинги. В настоящее время квартиры в этом районе продают в среднем за 5,8 тысячи долларов за метр квадратный.

Вопросы и ответы

Помогите решить спор с соседями. Живем в частном секторе в городе. Улица очень узкая.двум машинам явно негде будет разьехаться. Наш дом стоит на углу пересечения двух улочек. За забором нашим имеется участок где вмещается припарковать две машины. Одно занимаем мы. Второе сосед с противоположного дома. Но дело в том что когда у нас ночует брат (у него своя машина) то вторую нашу ставить некуда. Просим на ночь соседа ставить свою машину в любое другое место потому что у нас две машины, получаем отказ. Говорит что не имеем права его выгонять так как это общая территория за забором считается. А возле своего дома у них нет мест ставить свои машины и ставят на наше. Гараж у нас есть, но машину в него поставить нереально. Т.к. Перед воротами в гараж они из бетона и кирпичей построили клумбу с цветами. И так как улица узкая, клумба не дает места развернуть машину для вьезда в гараж. Вот и приходиться делить место за забором. А если бы у нас было в семье две машины,куда бы мы вторую тогда ставили если не можем ставить возле своего забора две машины и ставит там сосед?

Эксперт:

в данном случае улица согласно земельного кодекса РФ является местом общего пользования. это первое. второе, добивайтесь в администрации, чтобы клумбу соседа убрали, так как она там расположена несанкционированно. третье, если есть межевание вашего участка с координатами характерных точек, то при помощи кадастрового инженера можно определить возможно данный участок и ваш.и четвертое, в любом случае, привлекайте для решения Вашего вопроса администрацию, к территории которой относится ваш участок.

Эксперт:

Данная территория относится к администрации района. А вот клумбу можно заставить демонтировать в судебном порядке, так как она препятствует в использовании гаража, тем более сооружена она за пределами участка Вашего соседа. 

Обращайтесь помогу.

В поисках информации о возможностях получения звания "Ветеран труда" в Москве при наличии не менее двух свидетельств о рацпредложениях, на сайте увидел вопрос №359394 с ответами. В двух ответах была дана ссылка на письмо Департамента социальной защиты населения города Москвы от 05.09.2006 г. Прошу оказать помощь в поиске оригинального документа, т.к. найти его в интернете я не смог, а ДСЗН вряд ли заинтересован в предоставлении полной информации по этому письму.

Эксперт:

Павел Юрьевич!

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 июня 2006 г. N 443-ПП

О ПРИСВОЕНИИ ЗВАНИЯ «ВЕТЕРАН ТРУДА»


Во исполнение ст. 7 Федерального закона от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ «О ветеранах» (в редакции Федерального закона от 19 декабря 2005 г. N 163-ФЗ) Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке и условиях присвоения звания «Ветеран труда» (приложение) лицам, имеющим место жительства в городе Москве.

2. Департаменту социальной защиты населения города Москвы:

2.1. Организовать работу по присвоению звания «Ветеран труда».

2.2. Провести разъяснительную работу среди населения о порядке присвоения звания «Ветеран труда» с привлечением общественных организаций и средств массовой информации.

3. Определить, что разъяснения по вопросам присвоения звания «Ветеран труда» дает Департамент социальной защиты населения города Москвы.

4. Признать утратившим силу распоряжение Мэра Москвы от 26 июля 1995 г. N 356-РМ «О порядке присвоения звания „Ветеран труда“.

5. Настоящее постановление подлежит опубликованию в официальных изданиях Мэра и Правительства Москвы.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков

Приложение

к постановлению Правительства

Москвы

от 27 июня 2006 г. N 443-ПП

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИСВОЕНИЯ ЗВАНИЯ „ВЕТЕРАН ТРУДА“


1. Настоящее Положение регулирует порядок и условия присвоения звания „Ветеран труда“ гражданам, имеющим место жительства в городе Москве (далее — граждане).

2. Звание „Ветеран труда“ присваивается районным управлением социальной защиты населения следующим категориям граждан, обозначенным в статье 7 Федерального закона „О ветеранах“:

2.1. Лица, награжденные орденами или медалями, либо удостоенные почетных званий СССР или Российской Федерации, либо награжденные ведомственными знаками отличия в труде и имеющие трудовой стаж, необходимый для назначения пенсии по старости или за выслугу лет.

2.2. Лица, начавшие трудовую деятельность в несовершеннолетнем возрасте в период Великой Отечественной войны и имеющие трудовой стаж не менее 40 лет для мужчин и 35 лет для женщин.

3. Основанием для присвоения звания „Ветеран труда“ для лиц, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения, являются следующие документы:

— о награждении орденами или медалями либо о присвоении почетных званий СССР, РСФСР или Российской Федерации, либо о награждении за продолжительный добросовестный труд нагрудными и почетными знаками (значками), почетными званиями, почетными грамотами и благодарностями руководства органов государственной власти СССР, РСФСР или Российской Федерации;

— трудовые книжки, справки архивных учреждений и организаций, подтверждающие трудовой стаж, необходимый для назначения пенсии по старости или за выслугу лет (не менее 25 лет для мужчин и 20 лет для женщин);

— паспорт или другой документ, удостоверяющий личность обратившегося и его место жительства в городе Москве.

4. Основанием для присвоения звания „Ветеран труда“ для лиц, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения, являются следующие документы:

— трудовые книжки, справки архивных учреждений и организаций, подтверждающие начало трудовой деятельности в несовершеннолетнем возрасте в период с 22 июня 1941 г. по 9 мая 1945 г., исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР;

— трудовые книжки, справки архивных учреждений и организаций, подтверждающие трудовой стаж не менее 40 лет для мужчин и 35 лет для женщин;

— паспорт или другой документ, удостоверяющий личность обратившегося и его место жительства в городе Москве.

5. Заявление на присвоение звания „Ветеран труда“ и правоустанавливающие документы подаются: гражданами, состоящими на учете в органах социальной защиты города Москвы, — в районное управление социальной защиты населения, выплачивающее социальные выплаты, остальными гражданами — в районное управление социальной защиты населения по месту регистрации по месту жительства в городе Москве.

Форма заявления на присвоение звания „Ветеран труда“ приведена в приложении к настоящему Положению.

6. Решение о присвоении звания „Ветеран труда“ принимается районным управлением социальной защиты населения в день подачи претендентом заявления и правоустанавливающих документов и утверждается руководителем этого управления.

7. Лицу, которому присвоено звание „Ветеран труда“, районным управлением социальной защиты населения выдается удостоверение ветерана труда.

В случае отказа в присвоении звания „Ветеран труда“ районное управление социальной защиты населения извещает о принятом решении заявителя с указанием оснований отказа.

8. Заявления на присвоение звания „Ветеран труда“ и копии документов, послуживших основанием для его присвоения, хранятся в районном управлении социальной защиты населения, принявшем решение о присвоении звания „Ветеран труда“.

Приложение

к Положению

Управление социальной

защиты населения района

___________________________

от ________________________

(фамилия)

__________________________,

(имя, отчество)

проживающего по адресу:

___________________________

___________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я, __________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, год рождения)

проживающий(ая) по адресу: _______________________________________

Вид документа, удостоверяющего личность, _________________________

серия _____ N ______ выдан _______________________________________

(когда, кем)

прошу присвоить мне звание „Ветеран труда“ на основании следующих

документов:

1. ___________________________________________________________

2. ___________________________________________________________

3. ___________________________________________________________

4. ___________________________________________________________

»___" ___________ 20___ г. Подпись _______________

Эксперт:

www.mos.ru/documents/index.php?id_4=123862

Эксперт:

Павел Юрьевич, вот Вам еще ссылка на Постановление http://ppt.ru/texts/index.phtml?id=13647

Эксперт:

Уважаемый Павел Юрьевич, к сожалению, не могу найти в сети текст этого письма, но вот в чем дело: я нашла решение Басманного суда от 06.08.2010 года, ссылающееся на это письмо. Номер дела 2-1450/10. Поскольку это разъяснение использовано в решении суда, то ДСЗН не может вам отказать в ознакомлении с текстом. Кроме того, согласно Постановлению и Положению, разъяснения по вопросам присвоения звания «Ветеран труда» возложено на ДСЗН. Думаю, что правильно будет вам обратиться именно туда, а то завалят вас тут ссылками на 443 Постановление.

Источники

Использованные источники информации.

  • http://estto.ru/sovety/rejting-samyx-prestizhnyx-rajonov-moskvy-s-elitnoj-nedvizhimostyu-spisok.html
  • http://novostroev.ru/articles/reyting-rayonov-moskvy-dlya-prozhivaniya-2018/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий